Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Le Moliere - Angers pour investir
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Le Moliere - Angers
Le Moliere - Angers
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 300 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS du T2 au T4! LE MOLIÈRE est une résidence d'exception au cour d'ANGERS, en bord de Maine. Le bâtiment historique, anciennement occupé par le siège du Crédit Mutuel Anjou, est idéalement situé au pied des deux lignes de tramway, des commerces, écoles et des promenades le long de la Maine. Chaque logement dispose d'une large terrasse, d'une possibilité d'accès à un garage privatif sécurisé et de prestations sélectionnées avec soin. Le Molière est engagé dans une démarche de certification NF Habitat et est labellisé E+C-. LIVRAISON PRÉVUE FIN 2025. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.fr
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Moliere - Angers à Angers : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Moliere - Angers à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 000 €) | ||
| 300 000 € | 51.3 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : PG014823-_C302 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 76.8 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : PG014823-_C303 |
| 615 000 € | 100.29 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : PG014823-_B302 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Moliere - Angers
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 170 600 € | (173 600 €) -1.7% | (158 600 €) +7.6% |
| 2 pièces | 210 900 € | (208 000 €) +1.4% | (203 000 €) +3.9% |
| 3 pièces | 280 900 € | (275 600 €) +1.9% | (250 800 €) +12% |
| 4 pièces | 374 100 € | (375 200 €) -0.3% | (339 100 €) +10.3% |
| 5 pièces et + | 380 100 € | (324 400 €) +17.2% | (336 900 €) +12.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
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Dispo : 4, 3, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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