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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPPassage de Flore / Annecy pour investir

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Passage de Flore / Annecy Annecy
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9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 317 200 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY!!! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. Co-promotion avec MARIGNAN. Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Passage de Flore / Annecy à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Passage de Flore / Annecy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 317 200 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore / Annecy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 317 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 317 200 €)
317 200 € 46.57 m2Étage : 1 : ERéf : 215Balcon : 4 m2  Plan détaillé
321 200 € 46.57 m2Étage : 2 : ERéf : 225Balcon : 4 m2  Plan détaillé
324 200 € 46.57 m2Étage : 3 : ERéf : 234Balcon : 6 m2  Plan détaillé
326 000 € 46.52 m2Étage : 2 : SRéf : 222Balcon : 7 m2  Plan détaillé
330 000 € 46.2 m2Étage : 1 : SRéf : 113Balcon : 7 m2  Plan détaillé
341 000 € 46.2 m2Étage : 2 : SRéf : 123Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 356 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 356 000 €)
356 000 € 62.62 m2Étage : 5 : ORéf : 452Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
393 800 € 63.29 m2Étage : 2 : ORéf : 521Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
395 800 € 63.29 m2Étage : 3 : ORéf : 531Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
399 600 € 63.29 m2Étage : 5 : ORéf : 551Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
409 500 € 68.11 m2Étage : 4 : ORéf : 444Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
411 500 € 68.11 m2Étage : 5 : ORéf : 454Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 523 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 523 000 €)
523 000 € 84.32 m2Étage : 1 : ORéf : 513Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
541 900 € 84.32 m2Étage : 2 : ORéf : 523Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
547 200 € 81.72 m2Réf : 201Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
551 200 € 82.88 m2Étage : 1 : ORéf : 214Balcon : 12 m2  Plan détaillé
554 200 € 82.88 m2Étage : 2 : ORéf : 224Balcon : 12 m2  Plan détaillé
558 800 € 85.63 m2Étage : 3 : NORéf : 533Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
566 200 € 83.28 m2Étage : 3 : ORéf : 233Balcon : 12 m2  Plan détaillé
570 200 € 83.28 m2Étage : 4 : ORéf : 243Balcon : 12 m2  Plan détaillé
574 200 € 87.73 m2Étage : 1 : ERéf : 112Balcon : 8 m2  Plan détaillé
574 500 € 87.45 m2Étage : 4 : NORéf : 543Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
576 200 € 87.73 m2Étage : 2 : ERéf : 122Balcon : 8 m2  Plan détaillé
578 200 € 87.45 m2Étage : 5 : NORéf : 553Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
580 800 € 80.15 m2Étage : 3 : SRéf : 132Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 768 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 768 000 €)
768 000 € 107.46 m2Étage : 7 : SORéf : 471Balcon : 18 m2  Plan détaillé
820 000 € 111.9 m2Étage : 3 : SRéf : 133Balcon : 20 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces283 200 €           
(267 100 €)    
+6%
(289 700 €)    
-2.2%
3 pièces382 500 €           
(377 300 €)    
+1.4%
(401 500 €)    
-4.7%
4 pièces632 000 €           
(631 300 €)    
+0.1%
(591 500 €)    
+6.8%
5 pièces et +904 800 €           
(887 600 €)    
+1.9%
(897 900 €)    
+0.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Programme immobilier neuf Passage de Flore à Annecy

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Nouveauté
Passage de Flore, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy! <br> <br>Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à ...
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Programme immobilier neuf Les Camarines / my Campus Annecy à Annecy

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    Les Camarines / my Campus Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour vivre ou investir! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 36 appartements neufs! Idéalement située avec toutes les commodités # ...
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      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Villaz C1, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 28 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec pour chacun un bel espace espace ...
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