Loire Atlantique 44
Guérande - loi LMNP / LMPLe Clos Saint-Armel pour investir
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Documentation gratuite
Le Clos Saint-Armel
Le Clos Saint-Armel
Investissement immobilier neuf Guérande
Prix à partir de * : 325 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur de Guérande, à 5 min* à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet immobilier invite à la parfaite quiétude. En retrait du faubourg Saint-Armel, il dévoile des maisons de 3 chambres et des appartements 3 pièces autour d'une placette aménagée. La générosité des jardins privatifs, le charme des matériaux traditionnels et l'élégance de l'architecture contemporaine composent un lieu de vie rare. Certifiés RE2020, les intérieurs offrent tout le confort du neuf, un espace extérieur parfaitement exposé et une belle luminosité naturelle grâce aux plans traversants. Une opportunité pour vivre ou investir, à 10 min* des plages de La Baule. * Source : Google Maps
Balcon, parking, jardin, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Saint-Armel à Guérande : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Saint-Armel à Guérande et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 325 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € TTC / Parking compris | 64.29 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B12 | Balcon : 5.4 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 63.97 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B11 | Balcon : 5.4 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 63.96 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B01 | Jardin : 58 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 62.92 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B21 | Balcon : 5.4 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 64.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B02 | Jardin : 91 m2 Terrasse : 10 m2 |
Maison à partir de 395 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| 395 000 € TTC / Parking compris | 85.52 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C02 | Jardin : 16 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 85.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D02 | Jardin : 82 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 85.52 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D01 | Jardin : 88 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 85.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C01 | Jardin : 31 m2 Terrasse : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Le Clos Saint-Armel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Guérande (44350)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 257 200 € | (245 300 €) +4.9% | |
| 3 pièces | 344 100 € | (338 900 €) +1.5% | |
| 4 pièces | 510 000 € | (510 000 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Guérande (44350), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Guérande (44350) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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