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Bouches-du-Rhône 13

Istres - loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Arcadie pour investir

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Investissement immobilier neuf Istres
Investissement locatif Istres
Investissement immobilier Istres
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Les Jardins d'Arcadie
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Les Jardins d'Arcadie

Investissement immobilier neuf Istres

Prix à partir de * : 220 000 €
A partir de 190 000
ZONE A
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative et Pack Exploitant par les Jardins d'Arcadie
Investissement sécurisé avec loyers garantis La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
GRAND LANCEMENT à ISTRE : Etes-vous à la recherche d'un appartement neuf dans une commune dynamique et accueillante? Ne cherchez pas plus loin qu'Istres et notre résidence services séniors (RSS) en co-promotion avec FAUBOURG IMMOBILIER! ISTRES offre un mélange unique d'histoire, de culture et d'équipements modernes, ce qui en fait l'endroit idéal où vivre. Notre RSS propose une gamme d'appartements neufs 2 et 3P avec terrasse jusqu'à 27m2, conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. Profitez de vivre en centre-ville et des commerces, centre médical, pharmacie, restaurants, marché. La RSS Les Jardins d'Arcadie propose des services dédiés comme un centre de remise en forme, jardin commun, restaurant. Encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, ISTRES est en bordure de la plaine de la Crau et à proximité du massif des Alpilles, de la Camargue. La ville offre activités de plein air (randonnée, vélo, équitation), nautiques au départ du port des Heures Claires et des plages et des festivités proposées tout au long de l'année. Située à 38 km de l'aéroport de Marseille, à 30 min des plages de la côte méditerranéenne, ISTRES a un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Notre RSS est le lieu de résidence idéal entre vie en ville et campagne. A découvrir absolument! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Ascenseur
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins d'Arcadie à Istres : 4ème trimestre 2026

« Les Jardins d'Arcadie » en synthèse

Situé : Istres
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 220 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Arcadie à Istres et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 400 €39 600 €46 200 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € 46 m2 : SRéf : 4Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
228 000 € 42.8 m2Étage : 4 : ERéf : 423Terrasse : 27 m2  Plan détaillé
231 000 € 48.6 m2Étage : 4 : ERéf : 403Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € 58.1 m2Étage : 1 : NRéf : 122Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
252 000 € 56.9 m2Étage : 3 : ERéf : 303Balcon : 3 m2  Plan détaillé
271 000 € 63.9 m2Étage : 1 : NERéf : 125Balcon : 13 m2  Plan détaillé
275 000 € 63.9 m2Étage : 2 : NRéf : 225Balcon : 4 m2  Plan détaillé
282 000 € 61.5 m2Étage : 4 : SRéf : 406Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins d'Arcadie
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Istres (13800)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces210 200 €           
(210 200 €)    
0%
(202 300 €)    
+3.9%
3 pièces253 000 €           
(270 000 €)    
-6.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Istres (13800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Istres (13800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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