Essonne 91
Massy - loi Pinel / Pinel +Les Sycomores - Canopee pour investir
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Les Sycomores - Canopee
Les Sycomores - Canopee
Investissement immobilier neuf Massy
Prix à partir de * : 255 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
MASSY (91) : MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS dans le quartier Canopée au coeur du Parc de Vilgénis et au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES SYCOMORES" une nouvelle résidence aux prestations soignées. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répartis sur 3 bâtiments bénéficient tous d'un espace extérieur avec balcons, loggias, terrasses et pour quelques privilégiés des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des rooftops d'exception dans les derniers étages. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec le groupe scolaire, la crèche, les commerces, le complexe sportif et plusieurs hectares d'espaces arborés. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations! Espace de vente : 49 rue de Vilgénis à Massy.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Sycomores - Canopee à Massy : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Sycomores - Canopee à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| 255 000 € | 37.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC106 | Balcon : 5.04 m2 |
| 259 000 € | 37.86 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LC506 | Balcon : 4.72 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 840 € | 50 760 € | 59 220 € |
| (Simulation pour un prix de 282 000 €) | ||
| 282 000 € | 44.32 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA103 | Balcon : 4.77 m2 |
| 286 000 € | 44.87 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC303 | Balcon : 4.68 m2 |
| 288 000 € | 44.87 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC403 | Balcon : 4.68 m2 |
| 288 000 € | 44.87 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC002 | Terrasse : 13.36 m2 |
| 291 000 € | 44.33 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA002 | Terrasse : 16.35 m2 |
| 299 000 € | 49.94 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA306 | Balcon : 4.49 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € | 64.68 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC402 | Balcon : 5.23 m2 |
| 352 000 € | 63.32 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB202 | Balcon : 5.33 m2 |
| 354 000 € | 64.55 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA202 | Balcon : 5.23 m2 |
| 355 000 € | 63.32 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB302 | Balcon : 5.33 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 000 €) | ||
| 438 000 € | 89.41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB104 | Balcon : 10.24 m2 |
| 444 000 € | 89.41 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB304 | Balcon : 10.17 m2 |
| 448 000 € | 89.41 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB404 | Balcon : 10.17 m2 |
| 455 000 € | 89.84 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 25.05 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 470 000 €) | ||
| 470 000 € | 107.71 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB002 | Terrasse : 12.71 m2 |
| 485 000 € | 119.51 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB003 | Terrasse : 16.44 m2 |
| 498 000 € | 117.95 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC004 | Terrasse : 23 m2 |
| 510 000 € | 117.59 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA004 | Terrasse : 43.54 m2 |
| 546 687 € | 125.47 m2 | Étage : 5/6 ème étage | Réf : LC502 | Terrasse : 21.48 m2 Balcon : 10.38 m2 Jardin : 24.43 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 206 700 € | ||
| 2 pièces | 248 100 € | (251 600 €) -1.4% | (245 800 €) +0.9% |
| 3 pièces | 320 900 € | (315 200 €) +1.8% | (319 600 €) +0.4% |
| 4 pièces | 388 700 € | (390 200 €) -0.4% | (388 200 €) +0.1% |
| 5 pièces et + | 442 400 € | (469 500 €) -5.8% | (435 800 €) +1.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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