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Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Marceau pour investir

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Investissement programme immobilier Villa Marceau
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Investissement immobilier neuf Orléans

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence se situe à proximité immédiate de la station de tramway "Mouillère" et à 5 minutes du centre ville d'Orléans. De plus, Villa Marceau, il se situe proche de toutes commodités ce qui facilite la vie des résidents.
Situé dans le quartier Saint Marceau à Orléans sud, le programme immobilier neuf " Villa Marceau" propose 46 logements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif ainsi que de places de parking sécurisées en sous sol ou aériennes. Inspirée de l'architecture historique du quartier st Marceau, la résidence "Villa Marceau" dégage un côté villégiature et apaisant. Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, la résidence "Villa marceau" offre de nombreux atouts à ses habitants.
- Carrelage de grande dimension ou parquet, - meuble salle de bain suspendu, - Faîence toute hauteur, - Receveur de douche 100% français, - Paroi de douche vitrée, - Pompe à chaleur collective...
Résidence très sécurisée
Le programme immobilier neuf Villa Marceau favorise la qualité environnementale.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Marceau à Orléans : 4ème trimestre 2026

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce138 000 €           
(141 700 €)    
-2.6%
(158 000 €)    
-12.7%
2 pièces207 600 €           
(192 400 €)    
+7.9%
(201 600 €)    
+3%
3 pièces261 500 €           
(256 800 €)    
+1.8%
(259 000 €)    
+1%
4 pièces404 200 €           
(396 500 €)    
+1.9%
(384 000 €)    
+5.3%
5 pièces et +641 000 €           
(615 400 €)    
+4.2%
(577 000 €)    
+11.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartement Terrasse 121m²
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Dispo : 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
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    Programme immobilier neuf Orléans M1 à Orléans

    Dispo : 3, 2 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
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      Programme immobilier neuf 154 Saint Marc à Orléans

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

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      • Travaux en cours
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      Programme immobilier neuf Vauquois Signature à Orléans

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      5.000€ de remise (1) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 28 mai au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Les travaux ont démarré! Le charme unique d'un appartement ...
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      Villa Marceau
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      Programme immobilier neuf Villa Marceau à Orléans

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      • Documentation gratuite
        Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aautour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn ...
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        Faubourg 164
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        Programme immobilier neuf Faubourg 164 à Orléans

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de toute commodité et des transports en commun notamment de la ligne de tramway B et de la gare d'Orléans.
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        Programme immobilier neuf Vauquois Signature à Orléans

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
        Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche du centre ville, des transports en commun, des grands axes et de toute commodité
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        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
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