Loiret 45
Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi Pinel / Pinel +Escale pour investir
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Escale
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Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye
Prix à partir de * : 115 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : 2 000 € par pièce pour toute réservation avant le 31/05/2024 (hors lots en démembrement ou BRS). acte dans les 3 mois de la réservation pour tout programme actable. ESCALE vous offre l'opportunité d'habiter au coeur de Saint Jean-de-Braye, au pied du tramway, à deux pas des commerces et services du centre-ville ainsi que des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans quant à lui n'est qu'à 20 minutes via le tramway. Cette résidence intimiste vous propose des appartements de 2 à 5 pièces, chacun disposant de pièces de vie confortables ouvertes sur des espaces extérieurs généreux. Le parking sécurisé en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Conçue en matériaux biosourcés, ESCALE répond aux dernières normes environnementales.
Terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Escale à Saint-Jean-de-Braye : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Escale à Saint-Jean-de-Braye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 13 800 € | 20 700 € | 24 150 € |
| (Simulation pour un prix de 115 000 €) | ||
| 115 000 € TTC | 24.87 m2 | : NE | Réf : 4231_A005 | Terrasse : 5.79 m2 |
| 130 000 € TTC | 27.9 m2 | : O | Réf : 4231_A002 | Terrasse : 5.61 m2 |
| 153 000 € TTC | 32.9 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4231_B106 |
| 153 000 € TTC | 33 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4231_B205 |
| 153 000 € TTC | 32.9 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4231_B304 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 760 € | 31 140 € | 36 330 € |
| (Simulation pour un prix de 173 000 €) | ||
| 173 000 € TTC / Parking compris | 39.22 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4231_B101 | Terrasse : 1.85 m2 |
| 173 000 € TTC / Parking compris | 39.22 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4231_B201 | Balcon : 2.19 m2 |
| 173 000 € TTC / Parking compris | 39.24 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4231_B301 | Balcon : 2.2 m2 |
| 178 000 € TTC / Parking compris | 40.34 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 4231_B203 | Terrasse : 11.63 m2 |
| 180 000 € TTC | 41.08 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4231_A301 | Balcon : 4.34 m2 |
| 181 000 € TTC | 41.18 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 4231_A101 | Balcon : 4.29 m2 |
| 181 000 € TTC | 41.13 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 4231_A201 | Balcon : 4.45 m2 |
| 181 000 € TTC / Parking compris | 41.17 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4231_A401 | Balcon : 4.34 m2 |
| 188 000 € TTC | 42.79 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4231_A205 | Balcon : 4.51 m2 |
| 188 000 € TTC / Parking compris | 42.74 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4231_B102 | Terrasse : 3.02 m2 |
| 189 000 € TTC | 42.87 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4231_A105 | Balcon : 3.67 m2 |
| 189 000 € TTC / Parking compris | 42.85 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4231_A305 | Balcon : 4.51 m2 |
| 189 000 € TTC / Parking compris | 42.89 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4231_A405 | Balcon : 4.51 m2 |
| 192 000 € TTC | 43.54 m2 | : NE | Réf : 4231_A006 | Terrasse : 5.85 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € TTC | 57.97 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 4231_A107 |
| 218 000 € TTC | 57.97 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4231_A207 |
| 218 000 € TTC / Parking compris | 57.97 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4231_A307 |
| 218 000 € TTC / Parking compris | 57.97 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 4231_A407 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 59.22 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4231_A402 | Balcon : 5.42 m2 |
| 223 000 € TTC / Parking compris | 59.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4231_B302 | Terrasse : 14.29 m2 |
| 229 000 € TTC / Parking compris | 61.07 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4231_B105 | Terrasse : 6.66 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 61.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4231_B204 | Balcon : 5.96 m2 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 62.02 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 4231_B202 | Terrasse : 9.93 m2 |
| 233 000 € TTC | 62.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 4231_A102 | Balcon : 5.13 m2 |
| 233 000 € TTC | 62.08 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4231_A302 | Balcon : 5.48 m2 |
| 236 000 € TTC | 63 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4231_A204 | Balcon : 4.28 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 62.98 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4231_A304 | Balcon : 4.31 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 62.88 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4231_A308 | Balcon : 5.6 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 62.88 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4231_A408 | Balcon : 5.48 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 160 € | 52 740 € | 61 530 € |
| (Simulation pour un prix de 293 000 €) | ||
| 293 000 € TTC / Parking compris | 82.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4231_B303 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 97.8 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 4231_A502 | Terrasse : 15 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 000 €) | ||
| 330 000 € TTC / Parking compris | 95.48 m2 | : S | Réf : 4231_A003 | Terrasse : 6.22 m2 |
| 381 000 € TTC / Parking compris | 110.22 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4231_B401 | Terrasse : 32.81 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 115.54 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4231_B402 | Terrasse : 11.68 m2 |
| 410 000 € TTC / Parking compris | 118.59 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 4231_A501 | Terrasse : 23.87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 163 700 € | (177 200 €) -7.6% | (182 900 €) -10.5% |
| 3 pièces | 216 500 € | (212 700 €) +1.8% | (227 900 €) -5% |
| 4 pièces | 285 000 € | (278 900 €) +2.2% | (336 900 €) -15.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jean-de-Braye (45800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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