Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Coeur Ocean pour investir
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Coeur Ocean
Coeur Ocean
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LIVRAISON 2024. VENEZ VISIITEZ ET PRFITEZ DE NOTRE OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! *
EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Quartier du Jardin des Plantes à deux pas du centre-ville
38 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, avec ses villas et ses rues calmes. Partez à la rencontre des producteurs locaux des Halles Centrales qui forment le plus grand marché de la ville. Vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du bd Wilson.
- Appartements du T1 au 4 pièces avec prestations de qualité.
Maquette de la résidence à découvrir sur rendez-vous à notre espace de vente : 25 avenue de la république à Saint-Nazaire
Contact commercial :
Christine ARHAY- LE MESTRE : - arc44@groupearc.fr
Retrouvez la maquette 3D d programme sur le lien :
https : //www.groupearc.fr/immobilier-neuf/coeur-ocean
*3 000€ pour un T1, 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC + Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31 mai 2024.
(Ref.2538266)
EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Quartier du Jardin des Plantes à deux pas du centre-ville
38 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, avec ses villas et ses rues calmes. Partez à la rencontre des producteurs locaux des Halles Centrales qui forment le plus grand marché de la ville. Vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du bd Wilson.
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*3 000€ pour un T1, 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC + Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31 mai 2024.
(Ref.2538266)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coeur Ocean à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Ocean à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € | 36.96 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : C101 | Balcon : 2.05 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € | 43.18 m2 | : Sud | Réf : C001 | Terrasse : 7.53 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € | 56.49 m2 | : Sud | Réf : D002 | Terrasse : 3.62 m2 |
| 339 000 € | 56.97 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D104 | Balcon : 4.11 m2 |
| 349 000 € | 58.92 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D201 | Balcon : 4.01 m2 |
| 359 000 € | 61.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C204 | Balcon : 7.90 m2 |
| 359 000 € | 66.81 m2 | : Ouest | Réf : C004 | Terrasse : 20.11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 489 000 €) | ||
| 489 000 € | 80.87 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : C404 | Balcon : 6.75 m2 |
| 519 000 € | 80.99 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : C504 | Balcon : 6.75 m2 |
| 549 000 € | 91.44 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : C301 | Balcon : 10.53 m2 |
| 579 000 € | 91.44 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : C401 | Balcon : 10.51 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 000 € | (172 600 €) +0.2% | (151 600 €) +14.1% |
| 2 pièces | 225 000 € | (242 200 €) -7.1% | (255 300 €) -11.9% |
| 3 pièces | 303 300 € | (319 600 €) -5.1% | (310 800 €) -2.4% |
| 4 pièces | 378 000 € | (393 100 €) -3.8% | (411 700 €) -8.2% |
| 5 pièces et + | 651 000 € | (677 800 €) -4% | (587 000 €) +10.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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