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À quelques kilomètres de la frontière espagnole, Argelès-sur-Mer se démarque par sa situation unique entre mer et montagne. Ce village côtier baigné de soleil durant 300 jours par an vous ouvre ses portes. Venez découvrir ses plages, ses criques envoûtantes et bien plus encore. Bienvenue dans notre nouvelle résidence où tout est à portée de marche. Idéalement située entre le centre historique et les plages, cette adresse offre une vie ensoleillée en Méditerranée. Avec seulement 12 appartements haut de gamme, cette résidence intime vous place à deux pas des marchés et des commerces ouverts toute l'année. Écoles, installations sportives, services médicaux et pharmacies sont à moins de 5 minutes, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Des appartements spacieux du T2 au T4 s'ouvrent sur de vastes terrasses, où vous pourrez savourer les journées ensoleillées et la vue imprenable sur les Albères et le Canigou. La résidence offre un confort supérieur, des cuisines bien équipées aux salles de bains aménagées, des baies vitrées en aluminium aux volets électriques. Tout a été minutieusement pensé pour une expérience optimale. Les normes RE2020 assurent un confort optimal aux résidents. Investir dans le neuf présente des avantages majeurs : frais de notaire réduits à 2,5%, économies d'énergie, qualité du logement, et avantages fiscaux tels que la réduction d'impôt PINEL (jusqu'en 2024) ou la récupération de la TVA à 20% grâce au statut avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et profiter de votre logement tout au long de l'année. Renseignez-vous rapidement ! Exemple : appartement T2 en LMNP à 232 000 € TTC, revenant à 193 333 € après récupération de la TVA. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Hérault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Situé : Argelès-sur-Mer
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails
BBC, RT 2020 / RE 2020, RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
1025 RUE HENRI BECQUEREL
34000 MONTPELLIER
pour le programme Cote et Jardin à Argelès-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
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2 pièces | 210 600 € | +3.7% (203 100 €) |
+8.3% (194 500 €) |
3 pièces | 274 100 € | +11.3% (246 300 €) |
+0.8% (271 800 €) |
4 pièces | 398 000 € | +0.4% (396 300 €) |
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