Bas-Rhin 67
Hoenheim - loi Pinel / Pinel +Villa du Lion pour investir
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Villa du Lion
Villa du Lion
Investissement immobilier neuf Hoenheim
Prix à partir de * : 179 600 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin.
Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.
Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville.
Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.
Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa du Lion à Hoenheim : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa du Lion à Hoenheim et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 552 € | 32 328 € | 37 716 € |
| (Simulation pour un prix de 179 600 €) | ||
| 179 600 € | 29.1 m2 | : Ouest | Réf : 208 | Jardin : 14.3 m2 Terrasse : 8.55 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 192 € | 36 288 € | 42 336 € |
| (Simulation pour un prix de 201 600 €) | ||
| 201 600 € | 43.1 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 212 | Balcon : 7.2 m2 |
| 215 100 € | 43.1 m2 | : Nord | Réf : 204 | Jardin : 28.11 m2 Terrasse : 7.6 m2 |
| 232 400 € | 46.36 m2 | : Nord/Est | Réf : 202 | Jardin : 19.42 m2 Terrasse : 7.6 m2 |
| 232 400 € | 45.46 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : 218 | Balcon : 7.03 m2 |
| 251 600 € | 50.31 m2 | : Nord/Est | Réf : 203 | Terrasse : 6.65 m2 |
| 255 400 € | 49.46 m2 | : Ouest | Réf : 201 | Jardin : 7.65 m2 Terrasse : 7.6 m2 |
| 258 300 € | 50.57 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : 211 | Balcon : 6.47 m2 |
| 262 100 € | 50.35 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : 221 | Balcon : 5.88 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 136 € | 52 704 € | 61 488 € |
| (Simulation pour un prix de 292 800 €) | ||
| 292 800 € | 62.35 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : 214 | Balcon : 8.21 m2 |
| 303 400 € | 65.13 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 213 | Balcon : 8.88 m2 |
| 304 400 € | 63.49 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 225 | Balcon : 8.56 m2 |
| 305 300 € | 65.08 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 216 | Balcon : 9.09 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 600 €) | ||
| 345 600 € | 79.33 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : 215 | Balcon : 11.16 m2 |
| 356 200 € | 84.28 m2 | : Sud/Est | Réf : 205 | Jardin : 36.43 m2 Terrasse : 15.17 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 398 400 €) | ||
| 398 400 € | 92.1 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : 226 | Balcon : 9.75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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