Sarthe 72
Le Mans - loi Pinel / Pinel +Oméga pour investir
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Investissement immobilier neuf Le Mans
Prix à partir de * : 127 200 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pôle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bâtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.
Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.
Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Oméga à Le Mans : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Oméga à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 264 € | 22 896 € | 26 712 € |
| (Simulation pour un prix de 127 200 €) | ||
| 127 200 € | 24.96 m2 | : Nord | Réf : 010 |
| 129 800 € | 24.67 m2 | : Ouest | Réf : 003 |
| 130 000 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 011 |
| 130 000 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 009 |
| 130 000 € | 24.96 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 123 |
| 130 000 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 007 |
| 131 100 € | 24.96 m2 | : Ouest | Réf : 005 |
| 131 100 € | 24.96 m2 | : Ouest | Réf : 004 |
| 131 600 € | 24.96 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 114 |
| 132 500 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 124 |
| 133 600 € | 24.96 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 116 |
| 134 500 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 120 |
| 135 200 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : 225 |
| 135 200 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : 223 |
| 135 600 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 323 |
| 136 200 € | 24.96 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 213 |
| 136 200 € | 24.96 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 212 |
| 136 400 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 117 |
| 136 400 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 115 |
| 136 600 € | 24.96 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 317 |
| 137 200 € | 24.67 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 310 |
| 137 700 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 321 |
| 137 700 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 325 |
| 138 700 € | 24.96 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 315 |
| 138 700 € | 24.96 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 313 |
| 138 900 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 218 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 316 € | 30 474 € | 35 553 € |
| (Simulation pour un prix de 169 300 €) | ||
| 169 300 € | 43.49 m2 | : Est | Réf : 001 |
| 170 900 € | 39.04 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 304 |
| 182 600 € | 43.49 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : 501 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 372 € | 45 558 € | 53 151 € |
| (Simulation pour un prix de 253 100 €) | ||
| 253 100 € | 79.45 m2 | Réf : M4 | Terrasse : 4.63 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mans (72000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 123 400 € | (122 800 €) +0.5% | |
| 2 pièces | 170 500 € | (166 500 €) +2.4% | (164 400 €) +3.7% |
| 3 pièces | 227 400 € | (219 800 €) +3.5% | (241 200 €) -5.7% |
| 4 pièces | 304 900 € | (304 900 €) 0% | |
| 5 pièces et + | 410 400 € | (409 900 €) +0.1% | (452 700 €) -9.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Mans (72000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Mans (72000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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