Premier atout de cet arrondissement lyonnais : le 2e est parfaitement connecté : gare TGV de Perrache, métro A, tramways T1 et T2, lignes de bus, navette fluviale... Ce maillage de transports facilite le quotidien de ses habitants et attire entreprises et investisseurs.
Des programmes neufs au cœur de la presqu’île lyonnaise
C’est aussi un pôle économique dynamique, grâce à la présence de grandes entreprises et d’institutions : Euronews, hôtel de région AURA dans le quartier Confluence ou autour de Perrache. Cœur de Lyon, cet arrondissement reste donc une valeur sûre, prisée aussi bien pour sa rentabilité que pour son potentiel patrimonial.
Confluence : l’épicentre de l’immobilier neuf à Lyon 69002
Ancien quartier industriel totalement métamorphosé depuis les années 2000, Confluence est aujourd’hui un modèle d’urbanisme durable en Europe. Avec son accès direct au centre de Lyon, ce quartier avant-gardiste concentre les programmes immobiliers neufs les plus innovants de la métropole.
Pourquoi acheter dans le quartier Confluence ?
- Quartier neuf et écologique : labellisé écoquartier, il allie performance énergétique et qualité de vie.
- Vie quotidienne facilitée : centre commercial, musée, espaces verts, écoles, marché, services de proximité.
- Un logement neuf sur deux est inférieur au prix du marché, grâce au BRS, Bail Réel Solidaire, à des politiques de prix maîtrisés, ou au logement locatif intermédiaire, LLI…
- Des programmes neufs emblématiques : comme La Hora (REI Habitat / Demathieu Bard), avec construction bas carbone, autonomie énergétique, matériaux locaux ou Essentiel (Nexity) : immeuble sans chauffage ni climatisation, pionnier du confort thermique passif en France.
Gare Perrache, un quartier qui continue de se réinventer
A deux pas de Confluence, autre projet emblématique : « Perrache à Cœur » qui redessine l’entrée sud de la presqu’île. Objectif : désenclaver la gare TGV de Perrache en réaménageant la voûte ouest en axe piéton et cyclable reliant le quartier Sainte-Blandine à la place Carnot.
La gare bénéficiera aussi d’un hall agrandi, de nouveaux accès aux quais et d’un pôle d’échanges multimodal modernisé. Des logements neufs, des commerces et des espaces publics viendront renforcer l’attractivité du secteur.
Quels avantages à acheter un appartement neuf dans le 2e arrondissement ?
- Un emplacement central et hyperconnecté
- Des quartiers aux identités fortes : patrimoine à Ainay, connectivité à Perrache, innovation à Confluence
- Des biens neufs exemplaires et durables
- Une forte demande locative et une valorisation assurée
- Des dispositifs pour faciliter l’accession à la propriété