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Programme neuf BoTerra - Angers (49) Livraison fin 2025 - emménagez début 2026 - Adresse : Angle boulevard Élisabeth Boselli / rue Germaine Canonne - Typologies : du studio au 4 pièces - Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif - Équipements : potager partagé, espaces verts, stationnements, local vélos - Transports : arrêt de tramway au pied de la résidence, axes routiers rapides - Commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied Avantages : frais de notaire offerts + 3 000 €/pièce* - éligible au PTZ Une résidence éco-conçue, fonctionnelle et conviviale, idéale pour habiter ou investir à Angers.
...Descriptif : Programme neuf BoTerra - Angers (49) Livraison fin 2025 - emménagez début 2026 - Adresse : Angle boulevard Élisabeth Boselli / rue Germaine Canonne - Typologies : du studio au 4 pièces - Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif - Équipements : potager partagé, espaces verts, stationnements, local vélos - Transports : arrêt de tramway au pied de la résidence, axes routiers rapides - Commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied Avantages : frais de notaire offerts + 3 000 €/pièce* - éligible au PTZ Une résidence éco-conçue, fonctionnelle et conviviale, idéale pour habiter ou investir à Angers.
...Localisation / Commodités : Au sud-est d'Angers, à l'angle du boulevard Élisabeth Boselli et de la rue Germaine Canonne, la résidence BoTerra bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
...Prestations : Appartements du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Potager partagé, espaces verts communs, stationnements et local vélos. Prestations modernes et durables pour un confort de vie optimal.
...Protection : Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et contrôle d'accès parking. Espaces communs bien éclairés, environnement paisible.
...Environnement : Programme éco-responsable : isolation performante, gestion de l'eau, espaces verts partagés. Encourage les mobilités douces et la convivialité entre résidents.
...Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
...pour le programme Boterra à Angers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Situé : Angers
Surfaces disponibles : 3, 4 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
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