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Boterra Angers - 49

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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 12000€ de remise + Frais de notaire offertsOffre valable du 01/10/2025 au 15/11/2025

Programme immobilier neuf Angers

Prix à partir de * : 247 000 €

Descriptif : Programme neuf BoTerra - Angers (49) Livraison fin 2025 - emménagez début 2026 - Adresse : Angle boulevard Élisabeth Boselli / rue Germaine Canonne - Typologies : du studio au 4 pièces - Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif - Équipements : potager partagé, espaces verts, stationnements, local vélos - Transports : arrêt de tramway au pied de la résidence, axes routiers rapides - Commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied Avantages : frais de notaire offerts + 3 000 €/pièce* - éligible au PTZ Une résidence éco-conçue, fonctionnelle et conviviale, idéale pour habiter ou investir à Angers.

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Localisation / Commodités : Au sud-est d'Angers, à l'angle du boulevard Élisabeth Boselli et de la rue Germaine Canonne, la résidence BoTerra bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

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Prestations : Appartements du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Potager partagé, espaces verts communs, stationnements et local vélos. Prestations modernes et durables pour un confort de vie optimal.

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Protection : Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et contrôle d'accès parking. Espaces communs bien éclairés, environnement paisible.

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Environnement : Programme éco-responsable : isolation performante, gestion de l'eau, espaces verts partagés. Encourage les mobilités douces et la convivialité entre résidents.

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Boterra : 4ème trimestre 2025

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Boterra à Angers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces  à partir de 247 000 €
Infos PTZ
247 000 € / 1 Parking inclus
62.56 m2
Étage : 1
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Réf : B101
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62.55 m2
Étage : 2
: N.E
Réf : B201
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64.88 m2
Étage : 1
: S.O
Réf : B105
Appartement 4 pièces  à partir de 319 000 €
Infos PTZ
319 000 € / 2 Parkings inclus
84.55 m2
Étage : 4
: S.O
Réf : B403
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« Boterra » EN SYNTHÈSE

Situé : Angers

Surfaces disponibles : 3, 4 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Sogeprom

10, rue du Colombier
45000 ORLEANS

Voir le site : sogeprom.fr

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