Charente-Maritime 17
La Rochelle / Aytre - loi Pinel / Pinel +Trio Alto pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Trio Alto
Trio Alto
Investissement immobilier neuf Aytre
Prix à partir de * : 265 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence Trio Alto vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces duplex avec jardins, balcons, loggias ou terrasse. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui. Trio Alto propose un programme à taille humaine avec parking sous-sol, locaux vélos, un local bureau en rez-de-chaussée.
L'architecture dévoile une conception atypique et soignée. Les deux bâtiments qui composent la résidence se fondent dans une seule et même harmonie.
Situé à 10 min du centre-ville de La Rochelle, à 10 min de la gare de La Rochelle, à proximité d'école maternelle, collège, lycée, la résidence Trio Alto s'implante à la jonction d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytré. Le vélo est le moyen le plus rapide pour effectuer les déplacements courts : 4 min du Parc du Lac d'Aytré, 5 min du Parc Jean Macé et 10 min de la plage d'Aytré.
Source : Google Maps
voir conditions sur le site Eiffage Immobilier..
L'architecture dévoile une conception atypique et soignée. Les deux bâtiments qui composent la résidence se fondent dans une seule et même harmonie.
Situé à 10 min du centre-ville de La Rochelle, à 10 min de la gare de La Rochelle, à proximité d'école maternelle, collège, lycée, la résidence Trio Alto s'implante à la jonction d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytré. Le vélo est le moyen le plus rapide pour effectuer les déplacements courts : 4 min du Parc du Lac d'Aytré, 5 min du Parc Jean Macé et 10 min de la plage d'Aytré.
Source : Google Maps
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NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Trio Alto à Aytre : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
19 boulevard Joffre
LA ROCHELLE
LA ROCHELLE
Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Trio Alto à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € | 44.49 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A303 |
| 278 000 € | 48.15 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A305 |
| 284 000 € | 47.96 m2 | Étage : R+1 | : Nord-Est | Réf : A105 |
| 293 000 € | 54.01 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : B302 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € | 57.01 m2 | Étage : R+1 | : Sud-Ouest | Réf : A101 |
| 317 000 € | 57.01 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A201 |
| 341 000 € | 62.58 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A202 |
| 342 000 € | 63.73 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : A204 |
| 377 000 € | 70.25 m2 | Étage : R+3 | : Est | Réf : A306 |
| 395 000 € | 74.31 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A301 |
| 405 000 € | 76.38 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A307 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 79.6 m2 | Étage : R+3 | : Est | Réf : B305 |
| 438 000 € | 89.04 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : A304 |
| 449 000 € | 92.35 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : B303 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Trio Alto
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aytre (17440)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 255 900 € | ||
| 3 pièces | 315 700 € | (307 200 €) +2.8% | |
| 4 pièces | 402 600 € | (393 700 €) +2.3% | (405 700 €) -0.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aytre (17440), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aytre (17440) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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