Coeur Garonne Carbonne - 31

Descriptif : Cœur Garonne, c’est 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec place de parking sous-sol ou extérieur, jardins et loggias, accessibles en PSLA (location-accession) et livrés au 4ème trim. 2026. Acheter ici, c’est un bon plan ! PRATIQUE : proche de Toulouse, à 2 pas de la gare de Carbonne, idéal pour jeunes couples, familles monoparentales, et séniors. AGREABLE : résidence avec jardin arboré, construction de qualité (renforcement accru des prestations d’isolations phoniques et thermiques) AVANTAGEUX : conditions financières exclusives : location-accession (PSLA) LE PLUS : accompagnement pour le financement par Héléna de NOTRE MAISON Groupe Valophis

Localisation / Commodités : Profitez d'un environnement naturel (Garonne, campagne..) dans un village accueillant avec commerces, services et écoles, accès vers Toulouse facile (train, autoroute).

Prestations : La résidence est composée de 20 logements du 2 au 4 pièces avec place de parking, loggia jusqu’à 21 m2 et jardin jusqu’à 105m2.

Environnement : La RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) est une norme française qui régit la construction des bâtiments neufs, en remplaçant la précédente réglementation thermique (RT 2012). Elle est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 et vise à améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments. Les objectifs principaux de la RE 2020 sont : - Réduire la consommation énergétique - Réduire l’impact carbone - Améliorer le confort d'été

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : La Location Accession (ou Prêt Social Location Accession) est une formule souple et sans risque pour devenir propriétaire progressivement. Dans un premier temps vous êtes locataire du logement au minimum 6 mois avant de devenir propriétaire. Les grands avantages de la location-accession : TVA réduite à 5.5% : le prix de votre bien sera donc moins élevé Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans Pas d’appel de fonds : pas de sortie d'argent avant l'entrée dans le logement hormis la première partie des frais de notaire Sécurisation de l’acquisition : vous bénéficiez d'une garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans Frais de notaire réduits et payables en deux temps : économies et souplesse ! Vous êtes éligible au PTZ avec le PSLA.