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Charente-Maritime 17

La Rochelle - loi Pinel / Pinel +La Marjolaine pour investir

Programme investissement La Rochelle
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Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 246 250 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme La Marjolaine à La Rochelle : 3ème trimestre 2026

« La Marjolaine » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 3, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 246 250 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
Voir le numéro

Voir le site : www.infobat3d-data.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Marjolaine à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 550 €44 325 €51 713 €
(Simulation pour un prix de 246 250 €)
246 250 € 62.32 m2Étage : 2 : SRéf : 2202Plan détaillé
349 500 € 63.4 m2Étage : 2 : SRéf : 2201Plan détaillé
358 500 € 63.4 m2Étage : 3 : SRéf : 2301Plan détaillé
368 500 € 62.32 m2Étage : 4 : SRéf : 2402Plan détaillé
369 500 € 63.4 m2Étage : 4 : SRéf : 2401Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 800 €47 700 €55 650 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
265 000 € 45.09 m2Étage : 3 : NRéf : 1302Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 430 000 €)
430 000 € 86.22 m2Étage : 2 : NORéf : 1201Plan détaillé
445 000 € 86.22 m2Étage : 3 : NORéf : 1301Plan détaillé
468 000 € 86.22 m2Étage : 4 : NORéf : 1401Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce171 800 €           
(151 600 €)    
+13.3%
(164 300 €)    
+4.6%
2 pièces260 400 €           
(254 100 €)    
+2.5%
(276 700 €)    
-5.9%
3 pièces353 900 €           
(374 900 €)    
-5.6%
(389 300 €)    
-9.1%
4 pièces469 700 €           
(462 800 €)    
+1.5%
(492 500 €)    
-4.6%
5 pièces et +605 000 €           
(611 000 €)    
-1%
(555 000 €)    
+9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Frais de notaire offerts (*) et 5.000€ de remise (**) par pièce
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