Alpes-Maritimes 06
Nice - loi Pinel / Pinel +Gare du Sud - Villa Rossa pour investir
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Gare du Sud - Villa Rossa
Gare du Sud - Villa Rossa
Investissement immobilier neuf Nice
Prix à partir de * : 168 600 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire à PRIX EXCEPTIONNELS avec le BRS! Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d'éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Plus d'informations auprès de votre conseiller commercial. Découvrez nos logements BRS 2, 3 & 4 pièces spacieux et lumineux! T2 : N°003, N°206, N°209 T3 : N°002, N°101, N°102, N°103, N°201, N°202, N°208 T4 : N°204BI Parking en supplément Nouvelle adresse au coeur du quartier de la Libération. Situé en plein coeur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d'accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais. La résidence, intimiste et à l'architecture soignée, sera composée d'appartements neufs du studio au 5 Pièces avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, terrasse, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 232 € | 30 348 € | 35 406 € |
| (Simulation pour un prix de 168 600 €) | ||
| 168 600 € TVA REDUITE | 45.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 209 | Balcon : 6.5 m2 |
| 170 500 € TVA REDUITE | 54.5 m2 | Étage : Rdd | : SE | Réf : 003 | Balcon : 3.5 m2 |
| 190 700 € TVA REDUITE | 44.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 206 | Balcon : 13 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 976 € | 40 464 € | 47 208 € |
| (Simulation pour un prix de 224 800 €) | ||
| 224 800 € TVA REDUITE | 59.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 101 | Balcon : 5.5 m2 |
| 230 400 € TVA REDUITE | 59.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 201 | Balcon : 5.5 m2 |
| 265 200 € TVA REDUITE | 68 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 102 | Balcon : 17 m2 |
| 266 400 € TVA REDUITE | 68.76 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 208 | Balcon : 12.5 m2 |
| 267 700 € TVA REDUITE | 68 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 202 | Balcon : 17.5 m2 |
| 273 500 € TVA REDUITE | 70 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 103 | Balcon : 9.5 m2 |
| 284 900 € TVA REDUITE | 77 m2 | Étage : Rdd | : SO | Réf : 002 | Balcon : 17.5 m2 |
| 767 000 € TTC | 88.5 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 402 | Balcon : 30 m2 |
| 1 390 000 € TTC | 85.5 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 602 | Balcon : 24 m2 Terrasse : 66 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 500 €) | ||
| 377 500 € TVA REDUITE | 88 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 204BI | Balcon : 30 m2 |
| 880 000 € TTC | 92 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 404 | Balcon : 40.5 m2 |
| 960 000 € TTC | 92 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 504 | Balcon : 40.5 m2 |
| 1 995 000 € TTC | 113.5 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 604 | Balcon : 15.5 m2 Terrasse : 70.5 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 490 000 €) | ||
| 1 490 000 € TTC | 139 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 401 | Balcon : 78 m2 |
| 2 490 000 € TTC | 139 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 601 | Balcon : 36 m2 Terrasse : 92.5 m2 |
| 2 650 000 € TTC / Parking compris | 137.5 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 603 | Balcon : 49.5 m2 Terrasse : 140 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 201 000 € | -0.2% (201 500 €) |
+11.4% (180 400 €) |
| 2 pièces | 293 400 € | -0.1% (293 800 €) |
+1.4% (289 300 €) |
| 3 pièces | 423 100 € | -1.9% (431 200 €) |
+8.9% (388 700 €) |
| 4 pièces | 729 600 € | +8.2% (674 100 €) |
+4% (701 600 €) |
| 5 pièces et + | 1 849 500 € | -1.9% (1 885 600 €) |
+41.8% (1 304 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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