Résidence "héritage" à ObernaiIllkirch-Graffenstaden / Obernai - 67

Descriptif : Découvrez la résidence Héritage, un nouveau lieu de vie empreint d’authenticité et d’élégance, au cœur d’Obernai, ville emblématique de la Route des Vins d’Alsace. Entre vignes et remparts, chaque détail évoque la mémoire du temps et la douceur de vivre à l’alsacienne. Située rue de l’Altau, sur un site chargé d’histoire – ancien vignoble puis demeure d’un homme d’Église – la résidence rend hommage à la beauté des racines tout en s’ouvrant vers l’avenir. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine, Héritage s’intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur des balcons et terrasses invitant à profiter du cadre naturel et du rythme apaisé d’Obernai. Chaque appartement allie confort, luminosité et sérénité, dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et raffinée. À quelques pas du centre historique, Héritage offre un quotidien pratique et paisible, proche des écoles, commerces et espaces verts. Plus qu’une adresse, Héritage est une véritable philosophie de vie : un lieu où passé et présent s’unissent pour créer un futur harmonieux.

Prestations : • Ascenseurs • Petite résidence à taille humaine d’uniquement 23 logements (2 bâtiments : 16 + 7 logements) • Chape sur isolant acoustique et thermique• Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur hybride air/eau collective avec appoint gaz • Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) • Parquet stratifié avec lames à clipser dans les chambres  Un placard aménagé dans l’entrée (selon plan) • WC suspendus • Meuble vasque design + miroir avec luminaire à led• Baignoire ou Douche receveur extra plat ou douche à l’italienne (selon plan)• Sèche serviettes dans les salles de bain• Sols des terrasses et balcon en dalles de béton lisses posées sur plots • Parties communes soignées• Jardins privatifs clôturé pour les logements en Rez de Jardin • Local vélos en Rez de Chaussée • Caves, parkings privatifs sécurisés en intérieurs (sous-sol) et extérieurs

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !