Loire Atlantique 44
Orvault - loi Pinel / Pinel +Neo Essentiel pour investir
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Neo Essentiel
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Investissement immobilier neuf Orvault
Prix à partir de * : 218 600 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Un cadre de vie idéal à 20 minutes environ du centre de Nantes!
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du studio au 5 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du studio au 5 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.
Les avantages Dans le quartier Néo créé pour une vie quotidienne pratique et agréable A 5 min seulement du périphérique nantais Un lieu de vie sans voiture laissant une large place à la natureVoies piétonnisées et pistes cyclables favorisant les circulations douces Les prestations Grande variété architecturaleFuture piscine à proximitéParkings en sous-solLocaux vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Neo Essentiel à Orvault : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Neo Essentiel à Orvault et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 232 € | 39 348 € | 45 906 € |
| (Simulation pour un prix de 218 600 €) | ||
| 218 600 € | 42.18 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : D103 | Terrasse : 10.81 m2 |
| 223 100 € | 42.13 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : D203 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 227 700 € | 42.13 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : D303 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 229 900 € | 42.13 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : D403 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 229 900 € | 43.16 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D102 |
| 232 200 € | 42.13 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : D503 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 234 400 € | 43.09 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D202 | Terrasse : 5.46 m2 |
| 234 400 € | 42.13 m2 | Étage : 6 | : Nord/Ouest | Réf : D603 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 234 400 € | 48.71 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D105 |
| 239 000 € | 43.09 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D302 | Terrasse : 5.41 m2 |
| 241 300 € | 43.09 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : D402 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 243 500 € | 43.09 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : D502 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 243 500 € | 48.71 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D305 |
| 245 800 € | 43.09 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : D602 | Terrasse : 6.1 m2 |
| 245 800 € | 54.54 m2 | Étage : 8 | : Nord/Ouest | Réf : D801 | Terrasse : 10.78 m2 |
| 250 300 € | 48.71 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : D605 |
| 252 600 € | 48.71 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : D505 |
| 252 600 € | 48.71 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : D702 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 708 € | 50 562 € | 58 989 € |
| (Simulation pour un prix de 280 900 €) | ||
| 280 900 € | 53.92 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : D703 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 100 €) | ||
| 313 100 € | 81.55 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : D104 |
| 327 400 € | 81.55 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : D304 |
| 334 600 € | 81.55 m2 | Étage : 5 | : Nord/Est | Réf : D504 |
| 342 200 € | 81.55 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : D701 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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