L'Exclusif Quesnoy-sur-Deule - 59

Pour votre achat immobilier dans la Métropole Européenne de Lille, optez pour le cadre privilégié de Quesnoy-sur-Deûle. En plein cœur de ville, à deux pas des commerces et des services, ce programme immobilier signé Cogedim s'implante le long de la Deûle et magnifie son environnement bucolique de jardins paysagers et potagers partagés. Les bâtiments développent une architecture de caractère avec leurs façades en briques traditionnelles et leur toiture à deux pans. Certifiée RE2020 et NF Habitat la résidence propose des appartements tout confort, déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs. Une crèche est également intégrée au sein de la résidence, offrant un service pratique et apprécié des familles. Parkings sécurisés en sous-sol et locaux à vélos indépendants. Une opportunité pour habiter ou investir à 12 km* de Lille. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.*Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu, 75002 Paris, RCS PARIS n° 054500814 - SIRET 054 500 814 00063. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les appartements et surfaces extérieures sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Perspectives : MAG Arhitektura. Conception : IBIZA Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Avant-Première

Située au cœur de la métropole lilloise, Quesnoy-sur-Deûle séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Lille et la Belgique. Cette commune dynamique du Nord offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun, ainsi qu’à une vie locale riche et conviviale. Grâce au démembrement temporaire, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 35 % sur le prix d’achat, sans aucune charge ni taxe pendant 15 ans. La gestion locative est entièrement prise en charge par l’usufruitier, garantissant un investissement sans contraintes et sans frais supplémentaires. À la fin de l’usufruit temporaire, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, qui aura pris de la valeur au fil des années. La plus-value réalisée est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix décoté, et ce, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est aussi idéal pour optimiser une donation, réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Une solution patrimoniale sereine, rentable et totalement sécurisée, idéale pour préparer l’avenir sereinement. Un placement malin, sécurisé et sans contraintes dans une commune en pleine dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu, 75002 Paris, RCS PARIS n° 054500814 - SIRET 054 500 814 00063. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les appartements et surfaces extérieures sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Perspectives : MAG Arhitektura. Conception : IBIZA