Terrasses de RosaIllkirch-Graffenstaden / Rosheim - 67

Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison ! Découvrez nos maisons neuves « Les Villas Rosa » à Rosheim. Au cœur d'un paisible quartier résidentiel, vous pourrez profiter au quotidien des atouts de la charmante commune : ses nombreux établissements scolaires, sa piste cyclable, ses animations et ses commerces, ne sont à quelques minutes de chez vous. Jouissant d'un vaste jardin et d'une belle terrasse orientés vers le soleil, votre maison neuve se niche dans un environnement verdoyant et convivial. Vous pourrez choisir parmi un large choix de finitions pour que votre logement corresponde à vos habitudes de vie et vos goûts. Les pièces de la maison sont baignées de lumière grâce aux larges fenêtres qui s'ouvrent sur les espaces végétalisés. N'attendez plus, contactez nos conseillers pour vivre le bonheur d'être propriétaire d'une maison neuve et profiter au quotidien qu'un cadre de vie exceptionnel et prisé. Prix affiché en prêt à décorer : Peintures plafonds et murs ainsi que les revêtements de sol à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le tarif.

Avant-Première

A ROSENWILLER (ROSHEIM) MAISONS ET APPARTEMENTS DISPONIBLES Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements. A deux pas, 6 maisons d'architectes livrées clé en main font également partie du programme. LE COLLECTIF : Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel: chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est! Cette résidence représente l’endroit idéal pour en faire votre résidence principal, celle de vos enfants et petits-enfants, ou un investissement locatif sécurisé proche de chez vous. 26 logements répartis sur 2 bâtiments ( R+2) Du 2 au 4 pièces de 40 m2 à 85 m2 et plus sur demande, les étages ont été pensés pour vous permettre de rassembler rapidement les appartements adjacents et adapter notre offre à VOS besoins ou VOTRE stratégie d’investissement. LES MAISONS: Situées sur la pointe SUD-OUEST du lotissement, les 6 maisons de 100 à 109 m2 offriront une belle vue dégagée sur les champs et la forêt voisine. Sur des parcelles de 3,3 à 4,2 ares, l’occupation des parcelles est astucieusement optimisée en accolant les garages deux à deux. Votre intimité sera préservée dans ces maisons d’architecte qui vous offriront des espaces extérieurs généreux agrémentés de belles terrasses SUD et de pergolas à l’arrière des maisons. Elles seront équipées de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sans gaz, sans fioul. Combinés aux fenêtres triple vitrage une excellente performance énergétique conforme à aux dernières normes RE2020 sera atteinte. Une salle de douche et une salle de bain sont prévues par maison, ainsi que trois grandes chambres à l’étage, de grandes pièces de vie avec cuisine ouverte sur séjour et un jardin au Sud avec terrasse et pergola. Un grand garage avec un grand espace de rangement et accès direct depuis le jardin est également prévu. L’extérieur de votre maison sera aménagé conformément au cahier des charges du lotissement dont les prestations comportent notamment un muret sur voirie décoré de pierres de parement blanches, des clôtures à la parisienne métalliques agrémentées d’une haie champêtre, un totem de boite aux lettres et un portillon d’accès direct au jardin. Comme toujours, pour les clients WELLER IMMOBILIÈRE, toutes les prestations sont personnalisables, à l’intérieur comme à l’extérieur. Notre équipe vous accompagnera dans vos choix de personnalisation de prestations et de finitions. DANS LES MAISONS, POUR LES PLUS BRICOLEURS DE NOS CLIENTS, VOUS GARDEZ SI VOUS LE SOUHAITEZ LA POSSIBILITE DE REALISER VOS TRAVAUX DE FINITIONS VOUS-MÊME (voir conditions en agence). Bienvenue chez vous!