Illkirch-Graffenstaden / Rosheim Terrasses de Rosa

Avant-Première

A ROSENWILLER (ROSHEIM) MAISONS ET APPARTEMENTS DISPONIBLES Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements. A deux pas, 6 maisons d'architectes livrées clé en main font également partie du programme. LE COLLECTIF : Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel: chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est! Cette résidence représente l’endroit idéal pour en faire votre résidence principal, celle de vos enfants et petits-enfants, ou un investissement locatif sécurisé proche de chez vous. 26 logements répartis sur 2 bâtiments ( R+2) Du 2 au 4 pièces de 40 m2 à 85 m2 et plus sur demande, les étages ont été pensés pour vous permettre de rassembler rapidement les appartements adjacents et adapter notre offre à VOS besoins ou VOTRE stratégie d’investissement. LES MAISONS: Situées sur la pointe SUD-OUEST du lotissement, les 6 maisons de 100 à 109 m2 offriront une belle vue dégagée sur les champs et la forêt voisine. Sur des parcelles de 3,3 à 4,2 ares, l’occupation des parcelles est astucieusement optimisée en accolant les garages deux à deux. Votre intimité sera préservée dans ces maisons d’architecte qui vous offriront des espaces extérieurs généreux agrémentés de belles terrasses SUD et de pergolas à l’arrière des maisons. Elles seront équipées de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sans gaz, sans fioul. Combinés aux fenêtres triple vitrage une excellente performance énergétique conforme à aux dernières normes RE2020 sera atteinte. Une salle de douche et une salle de bain sont prévues par maison, ainsi que trois grandes chambres à l’étage, de grandes pièces de vie avec cuisine ouverte sur séjour et un jardin au Sud avec terrasse et pergola. Un grand garage avec un grand espace de rangement et accès direct depuis le jardin est également prévu. L’extérieur de votre maison sera aménagé conformément au cahier des charges du lotissement dont les prestations comportent notamment un muret sur voirie décoré de pierres de parement blanches, des clôtures à la parisienne métalliques agrémentées d’une haie champêtre, un totem de boite aux lettres et un portillon d’accès direct au jardin. Comme toujours, pour les clients WELLER IMMOBILIÈRE, toutes les prestations sont personnalisables, à l’intérieur comme à l’extérieur. Notre équipe vous accompagnera dans vos choix de personnalisation de prestations et de finitions. DANS LES MAISONS, POUR LES PLUS BRICOLEURS DE NOS CLIENTS, VOUS GARDEZ SI VOUS LE SOUHAITEZ LA POSSIBILITE DE REALISER VOS TRAVAUX DE FINITIONS VOUS-MÊME (voir conditions en agence). Bienvenue chez vous!

Lancement commercial

Cumulez : + PRÊT A TAUX ZÉRO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Profitez d’une aide précieuse pour accéder à la propriété et offre-vous un logement moderne ! Avec TERRA COTTA, posez vos valises côté nature : Cette résidence de 9 logements uniquement se distingue par sa dimension à taille humaine et son cadre idyllique. Tournée vers la nature, TERRA COTTA vous offre une quiétude confidentielle, proche du style de vie pavillonnaire. Construite à distance de la voie publique, la résidence s’ouvre sur un grand écrin de verdure, au bord du ruisseau Rosenmeer. Plus de 60% de sa surface est consacrée aux espaces verts avec de très grands jardin de 5 et 10 ares, et de beaux aménagements paysagers. Les nombreuses ouvertures des logements favorisent les échappées visuelles et vous invitent à profiter du cadre verdoyant, au travers de baies vitrées ouvertes sur les terrasses. De plus, alliant confort et gestion d’énergie, TERRA COTTA vous assure des prestations soignées : • terrasse et/ou très grand jardin • thermostat connecté, • volets électriques en aluminium, • chauffage au sol, • parquet dans les chambres.... Tout est réuni pour vous offrir un bien-être, face à la nature. *Offre valable jusqu’au 31/03/2025 inclus, pour tout nouveau contrat portant sur l’acquisition d’un logement au sein de la résidence TERRA COTTA à ROSHEIM. Prix indiqués hors stationnement.