Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Osmoz pour investir
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Osmoz
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 170 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ösmoz représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre. Ösmoz c'est un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate de Saint-Malo. Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, Ösmoz propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces. Le coeur d'îlot végétalisé et offre piétonne des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage. Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer. Contactez dès à présent nos conseillers afin d'en savoir plus.
Terrasse, jardin, parking, balcon, cave
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Osmoz à Saint-Malo : 4ème trimestre 2025
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Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmoz à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 400 € | 30 600 € | 35 700 € |
| (Simulation pour un prix de 170 000 €) | ||
| 170 000 € TTC / Parking compris | 32.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 398_H102 | Balcon : 6.61 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_A101 | Balcon : 5.07 m2 |
| 218 000 € TTC / Parking compris | 43.97 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 398_E106 | Balcon : 5.86 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 43.87 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_H106 | Balcon : 5.47 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 48.41 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 398_B106 | Balcon : 6.28 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 52.02 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 398_A203 | Balcon : 7.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 398_A201 | Balcon : 5.07 m2 |
| 314 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | : O | Réf : 398_A003 | Terrasse : 9.11 m2 Jardin : 37.29 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.49 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 398_A103 | Balcon : 7.92 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.01 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_B104 | Balcon : 8.08 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 398_G104 | Balcon : 10.51 m2 |
| 317 000 € TTC / Parking compris | 63.71 m2 | : E | Réf : 398_B002 | Terrasse : 11.44 m2 Jardin : 32.59 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 65.26 m2 | : S | Réf : 398_E001 | Terrasse : 11.99 m2 Jardin : 90.99 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 76.85 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 398_C201 | Balcon : 9.08 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 415 000 €) | ||
| 415 000 € TTC / Parking compris | 85.56 m2 | : S | Réf : 398_G004 | Terrasse : 11.16 m2 Jardin : 71.68 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 86.6 m2 | : S | Réf : 398_F004 | Terrasse : 11.69 m2 Jardin : 94.13 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 90.56 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 398_B202 | Balcon : 7.17 m2 |
| 448 000 € TTC / Parking compris | 84.83 m2 | : S | Réf : 398_E004 | Terrasse : 25.98 m2 Jardin : 236.46 m2 |
| 472 000 € TTC / Parking compris | 97.27 m2 | : O | Réf : 398_C004 | Terrasse : 24.52 m2 Jardin : 70.56 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 535 000 €) | ||
| 535 000 € TTC / Parking compris | 111.07 m2 | : O | Réf : 398_C006 | Terrasse : 15.08 m2 Jardin : 155.13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 176 500 € | -7.8% (191 500 €) |
+11.6% (158 200 €) |
| 2 pièces | 244 000 € | -2.7% (250 800 €) |
-6.4% (260 600 €) |
| 3 pièces | 361 100 € | +5.7% (341 700 €) |
+1.7% (355 000 €) |
| 4 pièces | 455 100 € | -3.1% (469 500 €) |
-5.4% (481 200 €) |
| 5 pièces et + | 626 500 € | -3.4% (648 600 €) |
-5.8% (665 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
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