Loire Atlantique 44
Villès-Marine pour investir Saint-Nazaire - loi LMNP / LMP
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Documentation gratuite
Villès-Marine
Villès-Marine
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 229 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéale pour vivre ou investir à Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse de choix à deux pas des plages de Villès et de la base nautique. Commerces, écoles, loisirs... tout est accessible à pied et le bus U3 en pied d'immeuble relie le centre-ville en moins de 10 min* et la gare en 15 min*. Bordée de jardins privatifs, cette résidence de 5 étages développe une écriture contemporaine pleine d'allure avec ses angles arrondis et ses notes de bois soulignant terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Tous ouverts sur l'extérieur, les appartements se déclinent du 2 pièces aux 5 pièces conçus comme de véritables maisons sur le toit avec des terrasses panoramiques.
Balcon, parking, jardin, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villès-Marine à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villès-Marine à Saint-Nazaire et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 229 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 91 600 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € TTC / Parking compris | 43.04 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B24 | Balcon : 13.16 m2 |
| 229 000 € TTC / Parking compris | 45.97 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B21 | Balcon : 7.74 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 44.05 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A02 | Jardin : 33 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 45.33 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A05 | Jardin : 11 m2 Terrasse : 8.06 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A21 | Balcon : 14.79 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 | Balcon : 6.91 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A31 | Balcon : 7.56 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 45.93 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A34 | Balcon : 6.89 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 48.62 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B03 | Jardin : 27 m2 Terrasse : 6.94 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 49.09 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B22 | Balcon : 6.8 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 51.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B31 | Terrasse : 12.19 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 289 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € TTC / Parking compris | 57.9 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A13 | Balcon : 22.97 m2 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 57.91 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A23 | Balcon : 18.24 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 57.9 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A33 | Balcon : 18.24 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 58 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B33 | Terrasse : 7.09 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 58.74 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A01 | Jardin : 49 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A22 | Balcon : 16.89 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 65.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B25 | Balcon : 7.11 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 64.27 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A35 | Balcon : 6.89 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 58.12 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Balcon : 7.21 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 65.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 76.21 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 359 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € TTC / Parking compris | 74.18 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B01 | Jardin : 105 m2 Terrasse : 8.4 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 79.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B23 | Balcon : 18.63 m2 |
| 419 000 € TTC / Parking compris | 79.31 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B02 | Jardin : 83 m2 Terrasse : 8.54 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 890 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 890 000 €) | ||
| 890 000 € TTC / Parking compris | 117.4 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : B41 | Terrasse : 54.23 m2 |
| 1 080 000 € TTC / Parking compris | 154.48 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A41 | Terrasse : 138.33 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/06/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 179 600 € | (172 900 €) +3.9% | (155 300 €) +15.6% |
| 2 pièces | 223 600 € | (224 700 €) -0.5% | (253 200 €) -11.7% |
| 3 pièces | 283 600 € | (302 800 €) -6.3% | (303 700 €) -6.6% |
| 4 pièces | 391 200 € | (378 400 €) +3.4% | (413 100 €) -5.3% |
| 5 pièces et + | 703 300 € | (648 700 €) +8.4% | (578 100 €) +21.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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