Clos des Jardins

Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po... ) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée... ) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville. Les atouts de l'investissement LMNP : récupération de TVA, loyers garantis, aucune contrainte de gestion. Bénéficiez d'une étude patrimoniale gratuite. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Travaux en cours

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop ! Jusqu'à 25 000€ de remise + frais de notaire offerts !Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 % dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l'Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s'enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l'art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.Et pour vos économies d'énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.Envie d'investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

Dernières opportunités

Venez visiter notre appartement témoin décoré sur simple demande au numéro indiqué dans les coordonnées du vendeur Dernier 3 pièces à la vente avec accès facile à la laverie privée et seul logement du palier. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au coeur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer en quartier apaisé, limitant la circulation automobile. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre-ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. Votre future adresse présente des pièces fonctionnelles et lumineuses, dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre bien-être quotidien. Les appartements neufs se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour vous permettre de profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Matériaux nobles, beaux volumes, exposition idéale et détails soignés, tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Obligation d'achat d'une solution de stationnement en sus. Visite sur simple demande.

Lancement commercial

L’Îlot d’Õ est composé de deux élégantes résidences à taille humaine de trois niveaux avec attiques. Son trait architectural épuré a été conçu avec de larges terrasses au sud, permettant de profiter pleinement de la quiétude du paysage et de ses espaces naturels. Ces résidences proposent un ensemble de 44 appartements du 2 au 5 pièces, au volume généreux et traversé de lumière naturelle offrant un maximum de bien-être. Ces appartements répondent aussi aux enjeux environnementaux majeurs afin de bénéficier d’une maîtrise des charges optimale. Le tout confort d’une construction moderne valorisant son environnement naturel.

Travaux en cours

Découvrez la résidence L'Étoile, située dans le quartier prisé et dynamique du Neudorf, au sud du centre-ville de Strasbourg. Alliant charme d'antan et modernité, ce secteur résidentiel est idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de l'animation urbaine. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, tels que le Centre Commercial Rivetoile et l'UGC Ciné Cité Strasbourg Étoile, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, rendant vos déplacements faciles et pratiques. À l'intersection de la route de l'Hôpital et de la rue des Bouleaux, cette petite copropriété de trois étages et un attique offre un cadre de vie unique. Avec son architecture contemporaine, chaque appartement est conçu pour allier confort et esthétique. Les espaces extérieurs privés, des loggias aux terrasses, offrent un espace de détente privilégié. Acheter un appartement neuf au Neudorf vous permet de profiter de plusieurs avantages : - Logements conformes aux dernières normes de construction, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures d'énergie. - Garantie Décennale : Tranquillité d'esprit assurée avec une couverture des éventuels défauts de construction pendant dix ans. - Attrait Locatif : Logements modernes, prestations de qualité et attractifs pour les locataires, assurant ainsi une facilité de location Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement neuf à Strasbourg ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Livraison immédiate

Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, pas villas appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et le Parc de l'Anguille. Ces résidences à 3 niveaux sont composées d'appartements modernes du 2 au 4 pièces.