Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Bel Air

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains (74)

Prix à partir de * : 206 200 €
Appart Thonon-les-Bains
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Appart Thonon-les-Bains
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JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS*. RENDEZ-VOUS AU 6 SQUARE ARISTIDE BRIAND À THONON-LES-BAINS ! PROCHAINEMENT à Thonon-les-Bains, dans un cadre verdoyant au cœur du quartier Général de Gaulle... Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Genève en 50 minutes en voiture ou en navette lacustre. Idéalement situé entre lac et montagnes, ce quartier garantit une qualité de vie unique. Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif. *Infos sur LNC.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Bel Air : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Bel Air à Thonon-les-Bains :

Appartement  1 pièce  à partir de 206 200 €
Appartement  2 pièces  à partir de 212 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 274 700 €
Appartement  4 pièces  à partir de 375 400 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Bel Air » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 206 200 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

6 Square Aristide Briand
74200 THONON LES BAINS

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 175 400 €
-1.6%
(178 200 €)
2 pièces 221 400 €
-1.1%
(223 900 €)
-3.2%
(228 800 €)
3 pièces 300 900 €
-0.2%
(301 400 €)
-3.2%
(311 000 €)
4 pièces 418 800 €
+3.4%
(405 200 €)
-4.6%
(438 800 €)
5 pièces et + 710 800 €
+10.6%
(642 700 €)
-4.5%
(744 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 199 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

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    1 pièce à partir de 89 000 €

    Dispo : Studio

    Livraison : 2ème trimestre 2027