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Investissez à Tours dans le nouveau programme ICADE, à seulement 10 minutes de l’hypercentre. Au cœur du quartier en plein essor Rive Sud, découvrez une belle opportunité d’investissement immobilier à Tours. À deux pas du campus universitaire, qui regroupe une concentration d’établissements d’enseignement supérieur (écoles d’ingénieurs, IUT, facultés de droit, gestion, arts…), et du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, ce programme s’intègre dans un environnement dynamique, bien desservi et proche du centre-ville. Un emplacement parfait pour les investisseurs avisés. Un atout majeur : la future ligne de tramway, qui passera au pied de l’immeuble, facilitera encore plus vos déplacements et valorisera votre investissement. Le programme propose 16 appartements , 2 et 3 pièces. Chaque logement, situé aux étages supérieurs, bénéficie d’un balcon ou d’une loggia offrant des vues dégagées et une belle luminosité. La location meublée est particulièrement adaptée à ce secteur. Pour vous simplifier la gestion, un service clé en main avec pack meublé est proposé. Le campus universitaire génère une demande locative forte, tandis que le parc et le centre aquatique du lac apportent un cadre de vie agréable et recherché. La proximité des commerces, services et transports en commun font de ce quartier un emplacement stratégique à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le programme répond aux exigences RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée. Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE
...Descriptif : Investissez à Tours dans le nouveau programme ICADE, à seulement 10 minutes de l’hypercentre. Au cœur du quartier en plein essor Rive Sud, découvrez une belle opportunité d’investissement immobilier à Tours. À deux pas du campus universitaire, qui regroupe une concentration d’établissements d’enseignement supérieur (écoles d’ingénieurs, IUT, facultés de droit, gestion, arts…), et du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, ce programme s’intègre dans un environnement dynamique, bien desservi et proche du centre-ville. Un emplacement parfait pour les investisseurs avisés. Un atout majeur : la future ligne de tramway, qui passera au pied de l’immeuble, facilitera encore plus vos déplacements et valorisera votre investissement. Le programme propose 16 appartements , 2 et 3 pièces. Chaque logement, situé aux étages supérieurs, bénéficie d’un balcon ou d’une loggia offrant des vues dégagées et une belle luminosité. La location meublée est particulièrement adaptée à ce secteur. Pour vous simplifier la gestion, un service clé en main avec pack meublé est proposé. Le campus universitaire génère une demande locative forte, tandis que le parc et le centre aquatique du lac apportent un cadre de vie agréable et recherché. La proximité des commerces, services et transports en commun font de ce quartier un emplacement stratégique à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le programme répond aux exigences RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée. Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE
...Prestations : Balcon, loggia
...Labels : NF Habitat
...Investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
...pour le programme Thécla à Tours et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Situé : Tours
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 piècesVoir en détails
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
ICADE PROMOTION
23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS
Voir le site : icade-immobilier-neuf.com
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