Eco'City les Deux LacsGérardmer / Xonrupt-Longemer - 88

Descriptif : Situé à Xonrupt-Longemer, en plein cœur des Vosges, l’Eco’City Les Deux Lacs offre un cadre de vie privilégié entre lacs, forêts et montagnes. Sur plus de 3 000 m², ce programme propose 45 logements répartis en petits collectifs et maisons, au sein d’un environnement calme et verdoyant. L’écoquartier propose une diversité de logements, du T1 bis au T5, avec des surfaces allant de 32 à 130 m² : logements de plain-pied, appartements, chalets et maisons sur toit en attique. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Pensé pour un quotidien confortable et responsable, l’ensemble est construit en ossature bois (MOB) avec une isolation renforcée, garantissant des performances thermiques élevées et une empreinte carbone réduite. Des toitures végétalisées sont également prévues, contribuant à l’intégration paysagère et à l’amélioration du confort d’été. L’écoquartier intègre par ailleurs des ascenseurs, des parkings et des garages privés, ainsi que des commerces de proximité, directement accessibles pour faciliter la vie quotidienne des habitants. Conçus pour offrir un confort thermique et phonique optimal, les logements sont en avance sur la réglementation environnementale 2020 (seuil 2028 minimum). Programme éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve d’éligibilité au dispositif.

Localisation / Commodités : Au cœur des Hautes Vosges, l'Eco'city prend place au centre du village de Xonrupt-Longemer. Elle se situe Route de Colmar, à quelques minutes à pieds du lac et proche des écoles, ainsi que des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie/charcuterie…).

Prestations : Places de parking ; Garages privés ; Ascenseur ; Terrasses spacieuses ou jardin privatif. Projet étudié pour avoir de faibles charges de copropriété. Logements adaptés aux seniors et aux personnes à mobilité réduite (PMR). Mode de chauffage individuel basse consommation. Option PAC Air/eau et possibilité selon étude poêle à granulés / logement. Frais de notaires réduits (2% à la place de 7% dans l’ancien). Prix affichés pour logement clé en main (cuisine standard équipée comprise).

Environnement : L’écoquartier a été pensé de manière à respecter l'environnement dans lequel il s'insère. Une attention particulière a notamment été portée aux espaces verts : espaces extérieurs communs, voisin avec la forêt et le lac, propices à la détente et aux départs en randonnée. En tant que promoteur bas carbone LCB s’engage à livrer des logements construits en ossature bois et matériaux biosourcés (isolant en laine de bois) favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétique optimales.

Labels : Bâtiment biosourcé, RT 2020 / RE 2020