La Serre à Issy-les-Moulineaux, un village vertical en pleine ville

A Issy-les-Moulineaux, un projet immobilier pas comme les autres est en train de prendre vie au cœur de la ZAC Léon Blum : La Serre, une réalisation regroupant logements, commerces et nature dans une conception architecturale avant-gardiste. Porté par le promoteur Ogic, ce programme d'envergure s'apprête à transformer le paysage urbain en un véritable village vertical végétalisé, à seulement deux minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

 

Une tour emblème de 18 étages à Issy-les-Moulineaux

 

Lancé officiellement le 17 novembre 2023, en présence du maire André Santini et de l’architecte néerlandais Winy Maas, La Serre incarne une nouvelle manière de penser la ville. Confié à la prestigieuse agence MVRDV, célèbre notamment pour la bibliothèque de Tianjin en Chine ou le parc des Nations à Bordeaux, ce projet de 18 étages, couvrant plus de 11 000 m², est pensé comme une « oasis urbaine » où se mêlent nature, lumière et convivialité.

Le bâtiment abritera des commerces en rez-de-chaussée et des appartements neufs, dont 30 % dédiés au logement social, tous prolongés par des espaces extérieurs généreux : terrasses, jardins privatifs ou partagés, représentant en moyenne 15 m² par logement, avec des vues imprenables sur Paris ou la forêt de Meudon. Le programme répond aux exigences de haute qualité environnementale, HQE et s'inscrit dans une démarche de labellisation BiodiverCity Construction, afin de préserver la biodiversité dans les projets immobiliers.
L’architecture de La Serre se distingue par une façade vivante, parcourue d’escaliers extérieurs végétalisés qui permettent une promenade verticale jusqu’au toit. Cet espace, véritable lieu de rencontre, comprendra un potager, un carré de vigne et une végétation abondante, transformant le rooftop en un espace partagé à forte valeur écologique et sociale.
« L’immeuble imaginé par Winy Maas symbolise parfaitement notre vision de la ville qui s’adapte au changement climatique. Le projet place la nature au premier plan, et le bâtiment s’efface derrière la végétalisation. Cette oasis urbaine sera plus qu’un lieu de vie, une véritable place de village », souligne André Santini, maire d’Issy-les-Moulineaux. A noter également que l’immeuble bénéficiera de bornes de recharge électrique et sera alimenté en énergie via un réseau de chaleur innovant, basé sur la récupération des eaux usées par Seine Ouest Aménagement.

 

Un immeuble neuf végétalisé au cœur des Hauts-de-Seine

 

Pensé en partenariat avec la paysagiste Alice Tricon, le projet veut répondre aux nouveaux défis environnementaux et sociaux posés par l’urbanisation. « La dynamique d’urbanisation actuelle exige une reconfiguration de nos futurs lieux de vie. La Serre répond à cet enjeu en faisant émerger une nouvelle typologie urbaine, hybride et vivante », détaille-t-on chez le promoteur Ogic. « C’est en parfaite cohérence avec nos valeurs mais aussi en anticipation des profondes mutations que vivent nos villes, que nous avons imaginé... un immeuble d’habitation unique répondant à ces enjeux ».
De son côté, Winy Maas, fondateur de MVRDV, insiste sur la dimension écosystémique du projet : « Avec La Serre, nous amenons la nature au cœur de la ville. Ce village vert et vertical abrite un véritable écosystème social et écologique... Nous espérons inspirer des typologies d’habitat similaires, hybrides, innovantes et durables, à la fois en région parisienne et dans le monde entier ».
En cours de construction, la livraison du programme neuf La Serre à Issy-les-Moulineaux est prévue d’ici fin 2026. Et il reste encore de belles opportunités d’acquisition, notamment des 4 et 5 pièces haut de gamme avec espaces extérieurs privés soigneusement conçus, avec des vues panoramiques sur Paris.