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Aix-en-Provence - loi Pinel / Pinel +La Torse pour investir

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La Torse
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Investissement immobilier neuf Aix-en-Provence

Prix à partir de * : 345 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À PIED OU À VÉLO • Supermarché bio et boulangerie à 70 m* • Complexe sportif Carcassonne multisports en face de la résidence et piscine Yves Blanc à 500 m* • Entrée de la Promenade de La Torse à 160 m* et ses 8 hectares de parc aménagé • Les portes du coeur historique à 750 m* • Le musée Granet à 900 m* • Le Cours Mirabeau à 1 km* • École, collège, lycée et universités à moins de 10 min* à vélo EN VOITURE • Accès autoroute A8 toutes directions à 5 min* • Accès autoroute A51 vers Marseille à 8 min* EN BUS • Arrêt «Parking Carcassonne» à 100 m*, Ligne M1 vers le coeur historique et la gare d'Aix-en-Provence ville, Ligne M3 vers centre-ville, coeur historique et Aix Nord EN TRAIN • La gare SNCF d'Aix-en-Provence à 2, 1 km* • La gare SNCF TGV d'Aix-en-Provence à 17 min* en voiture EN AVION • Aéroport international Marseille-Provence à 23 minutes* en voiture, liaisons nationales, internationales et low-cost
Aux portes du centre historique et à proximité immédiate du prisé Parc de la Torse, une qualité de vie exclusive et un accord parfait entre sérénité et vie facile.

Cette nouvelle résidence de standing est composée de 3 bâtiments de 2 niveaux, qui s'intègrent dans un luxuriant parc arboré accessible aux résidents.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements disposent de généreux espaces extérieurs pour profiter d'un environnement privilégié au calme absolu.
• Peinture lisse dans toutes les pièces • Jusqu'à 2, 70 m de hauteur sous plafond • Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours • Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces • Volets roulants électriques, battants ou coulissants selon plans • Salle de bain faïencée sur 2 m sur le pourtour de la douche et baignoire, équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et sèche-serviettes • WC suspendus • Jardin engazonné et complanté avec robinet de puisage • Point lumineux sur les espaces extérieurs TRANQUILLITÉ • Halls et paliers d'étages décorés par notre architecte • Porte d'entrée isoblindée avec serrure 3 points • Résidence sécurisée par clés Vigik® et vidéophones et sous-sols par télécommandes individuelles • Ascenseur sécurisé desservant tous les étages et les sous-sols • Boxes fermés • Possibilité de cave en sous-sol • Locaux à vélo
Halls et paliers d'étages décorés par notre architecte • Porte d'entrée isoblindée avec serrure 3 points • Résidence sécurisée par clés Vigik® et vidéophones et sous-sols par télécommandes individuelles • Ascenseur sécurisé desservant tous les étages et les sous-sols • Boxes fermés • Possibilité de cave en sous-sol • Locaux à vélo
Espace boisé conservé doté naturellement d'une grande diversité d'essences de hautes tiges tels que pins, noyers, torems du Japon, micocouliers... 2 Cheminements piétons avec espaces détente équipés de bancs 3 Le verger du parc composé d'amandiers, agrumes, cerisiers... orné d'une lanvanderaie 4 Toits-terrasses privatifs accessibles jusqu'à 99m2 5 Beaux jardins privatifs plantés jusqu'à 140 m

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme La Torse à Aix-en-Provence : 1er trimestre 2025

« La Torse » en synthèse

Situé : Aix-en-Provence
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 345 000 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Le mot de l'architecte

Entièrement close et sécurisée, la résidence, blottie dans son parc arboré, révèle d’intimes bastides contemporaines de 2 étages seulement. Mélange charmant et subtil fait d’authenticité et de finesse, la traditionnelle bastide aixoise fait la part belle à la simplicité et à l’élégance. Hommage à cette architecture du 17e siècle, elle s’en approprie les caractéristiques les plus nobles : lignes épurées, jeux d’enduits aux tons naturels, revêtements pierre, volets persiennés, encadrements clairs des ouvertures, toitures en tuiles... L’ensemble est modernisé par le style contemporain des corniches, la transparence des garde-corps vitrés, de larges baies vitrées et quelques toits-terrasses rehaussés de pergolas. La résidence vous accueille avec standing et sérénité. Conçus par notre architecte, les halls d’entrée mêlent élégance des teintes et recherche des matériaux pour créer un véritable cocon aux notes naturelles et apaisantes. La noblesse des halls se prolonge au sein des paliers d’étage pour incarner l’identité esthétique de L’Absolu. Desservis par un ascenseur, l’ensemble des étages mettent en scène des matériaux pérennes pour une facilité de vie renforcée, au quotidien. En plus des parkings sécurisés, en sous-sol, la résidence accueille des locaux à vélos et des caves suivant les logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

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23-25 Boulevard de la Paix
92400 Courbevoie
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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Torse à Aix-en-Provence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 345 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 396 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 731 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces342 900 €           
(330 800 €)    
+3.7%
(309 900 €)    
+10.6%
3 pièces471 300 €           
(459 800 €)    
+2.5%
(441 600 €)    
+6.7%
4 pièces684 300 €           
(657 600 €)    
+4.1%
(623 800 €)    
+9.7%
5 pièces et +925 300 €           
(966 300 €)    
-4.2%
(884 900 €)    
+4.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aix-en-Provence (13100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aix-en-Provence (13100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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