Savoie 73
Aix-les-Bains - loi Pinel / Pinel +Le Clos Marlioz pour investir
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Le Clos Marlioz
Le Clos Marlioz
Investissement immobilier neuf Aix-les-Bains
Prix à partir de * : 290 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces, restaurants, bus, cinéma, garderie, écoles primaires et collège, gare, lac du Bourget.
Le "Clos Marlioz", 1ère réalisation signée MGM sur Aix-les-Bains.
Idéalement située, cette résidence est à 500 m des commerces du centre-ville et du Parc de Verdure. Exactement à l'angle de la rue Victor Hugo et du chemin des Marronniers.
Architecture aérée pour cette copropriété composée de 4 petites résidences, proposant des appartements du 2 pièces au 5 pièces.
Tous les appartements bénéficieront d'un garage en sous-sol et de prestations de qualité.
Idéalement située, cette résidence est à 500 m des commerces du centre-ville et du Parc de Verdure. Exactement à l'angle de la rue Victor Hugo et du chemin des Marronniers.
Architecture aérée pour cette copropriété composée de 4 petites résidences, proposant des appartements du 2 pièces au 5 pièces.
Tous les appartements bénéficieront d'un garage en sous-sol et de prestations de qualité.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Marlioz à Aix-les-Bains : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MGM CONSTRUCTEUR
Atelier MGM. - allée du Parmelan
ZAC de la Bouvarde
74370 METZ TESSY
ZAC de la Bouvarde
74370 METZ TESSY
Voir le site : www.mgm-constructeur.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Marlioz à Aix-les-Bains et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 800 € | 52 200 € | 60 900 € |
| (Simulation pour un prix de 290 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 470 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos Marlioz
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aix-les-Bains (73100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 252 100 € | (243 900 €) +3.4% | (251 500 €) +0.2% |
| 3 pièces | 322 200 € | (327 400 €) -1.6% | (357 900 €) -10% |
| 4 pièces | 384 000 € | (475 100 €) -19.2% | (616 500 €) -37.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aix-les-Bains (73100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aix-les-Bains (73100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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