Au bord du plus grand lac naturel de France, l'immobilier neuf à Aix-les-Bains se métamorphose autour des anciens thermes nationaux.@Shutterstock
Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Aix-les-Bains pour découvrir les projets forts du moment dans une ville thermale qui séduit de plus en plus : nouveaux habitants, investisseurs et même frontaliers suisses. Explications.
Aix-les-Bains, troisième ville thermale de France, voit son marché immobilier neuf se renouveler autour des anciens thermes nationaux. Fermés depuis 2008, ces bâtiments emblématiques font l’objet d’un projet de réhabilitation ambitieux mené par Bouygues Immobilier et la Société d’Aménagement de la Savoie. Le concours d’architectes a retenu le projet de Vincent Callebaut, avec deux tours résidentielles totalisant environ 220 logements neufs, dont la livraison est prévue fin 2028. De quoi donner une nouvelle dynamique à l’immobilier neuf dans la ville.
Investir dans la « Riviera des Alpes » : appartements, villas et maisons neuves
Au bord du lac du Bourget, Aix-les-Bains attire plus de 200 000 curistes et touristes chaque année. Sa position stratégique, à 3 heures de Paris en TGV et proche de Chambéry, Annecy et Genève, en fait un marché prisé pour l’investissement immobilier. Le taux d’investisseurs y est le plus élevé du sillon alpin, dépassant même celui de la métropole lyonnaise. Les nouveaux arrivants et frontaliers suisses s’intéressent particulièrement à l’accession à la propriété et à la location longue durée.
Centre-ville, Grand Port, Saint-Sigismond... les quartiers stratégiques pour acheter neuf à Aix-les-Bains
En dehors du centre-ville, les quartiers phares d’Aix-les-Bains sont en fait issus d’anciens hameaux de la commune : Chantemerle, Boncelin, Sierroz, Marlioz, Lepic…, certains comme Saint-Sigismond sont même des communes qui ont été rattachées à Aix-les-Bains au fil des siècles.
- Centre-ville : idéal pour la location courte ou longue durée, avec des studios et T2 attractifs pour jeunes actifs et touristes.
- Grand Port : parfait pour la location saisonnière, avec des appartements avec terrasses et vue sur le lac.
- Marlioz et Boncelin : quartiers résidentiels recherchés par les familles et jeunes professionnels, proposant T3 et T4 en location meublée longue durée.
- Tresserve : secteur haut de gamme avec appartements et villas avec une possibilité de belle valorisation patrimoniale grâce à des vues panoramiques sur le lac.
Une ville dynamique qui attire de nouveaux habitants et entreprises
L’agglomération Grand Lac, composée de 28 communes et près de 80 000 habitants, confirme son attractivité. La population aixoise a dépassé les 32 000 habitants, un record historique. Le nombre de créations d’entreprises a doublé en une décennie, reflétant une économie locale en pleine diversification, avec des acteurs comme Aixam, Léon Grosse ou Hermès...
Saisir l’opportunité de l’immobilier neuf dans la station thermale d'Aix-les-Bains
Que ce soit pour habiter, investir ou profiter d’une location saisonnière, Aix-les-Bains, c’est aujourd’hui un marché immobilier neuf dynamique. Des thermes nationaux aux quartiers résidentiels, le bassin aixois se transforme et confirme son statut de « Riviera des Alpes » pour les acheteurs et investisseurs.
