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MarinasolPerpignan / Argelès-sur-Mer - 66

Démarrage des travaux
Appart Argelès-sur-Mer
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Programme immobilier neuf Argelès-sur-Mer

Prix à partir de * : 224 900 €

Descriptif : Résidence MARINASOL (sans logements sociaux) UN EMPLACEMENT ET UN CADRE IDÉAL La résidence « Marinasol » se situe dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, mitoyenne d'un grand parc boisé et classé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 2 min à pied : marché, restaurants, commerces et services du quotidien, gare Sncf, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être: tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. « Marinasol » profite de ce double avantage d'être à la fois « urbain » et « naturel », grâce au parc boisé d'1 ha qui jouxte la résidence, offrant un bel environnement calme et sans vis-à-vis. Dans cette ambiance tranquille, le bâtiment de faible hauteur présente une architecture à la fois sobre et contemporaine. En harmonie avec l'identité locale, la toiture est couverte de tuiles canal et les façades alternent la brique rouge d'aspect « cayrous » et les enduits aux tons pierre clairs. Ce contraste de couleurs permet d'animer et de rythmer ces façades. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. DES LOGEMENTS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Chaque appartement (du T2 au T4) de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Bienvenue aux heureux propriétaires ! Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP.

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Localisation / Commodités : ACCES FACILE - Gare d’Argelès à 3 minutes à pied - Aéroport de Perpignan à 20 mn - Aéroport Gerona/Espagne à 50 mn - Gare TGV Perpignan à 15 mn (Toulouse à 1h50 Lyon à 3h15 Paris à 5h00) - Autoroute A9 à 15 mn (Lyon-Toulouse) A PROXIMITE • Plages et port à 1,5 kms • Commerces à 100 m • Ligne de bus à 200 m • Les Albères à 5 mn en voiture • Stations de ski à 1 heure en voiture • Espagne à 20 mn en voiture

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Prestations : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ • 30 places de stationnement dans un parking RDC dont 9 Box • Local individuel dédié aux deux roues • Volets roulants électriques • Pompe à chaleur air/air collective avec split dans les séjours • Ascenseur • Vidéophone avec appel sur smartphone • Badge de proximité permettant le déverrouillage du portillon et des halls d'entrée • Détecteurs de fumée • Alarme connectée à votre smartphone • Cuisine équipée • Placard aménagé • Salle d’eau équipée • Carrelage et faïence grand format au choix • Peinture lisse satinée blanche • Résidence sécurisée Tout est prévu pour votre plus grand confort, vous êtes ici chez vous !

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Protection : Vidéophone avec appel sur smartphone, Badge de proximité permettant le déverrouillage du portillon et des halls d'entrée, Ascenseur..

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Environnement : Notre résidence MARINASOL est aux Normes RE2020

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Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises ! - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

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Livraison du programme Marinasol : 1er trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Marinasol à Argelès-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 224 900 €
Infos PTZ
Appartement 3 pièces  à partir de 307 900 €
Infos PTZ
Appartement 4 pièces  à partir de 469 900 €
Infos PTZ
  • Tout savoir sur le PTZ

« Marinasol » EN SYNTHÈSE

Situé : Argelès-sur-Mer

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo PIERRE AZUR IMMOBILIER

PIERRE AZUR IMMOBILIER

20 RUE XAVIER RUEL
11100 NARBONNE

Voir le site : pierreazur.fr

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