Calvados 14
Caen - loi Pinel / Pinel +Elixir pour investir
Avant-Première
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Elixir
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Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 328 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En centre ville. Devenez propriétaire de votre logement à une adresse prisée à Caen entre le jardin des plantes et les Fossés Saint-Julien.
Début des travaux et derniers lots en vente! Investir ou vivre dans un appartement au coeur du centre-ville de Caen c'est possible! Découvrez des appartements (de 39 à 110 m²) de 1 à 3 chambres avec terrasse ou balcon. Parking privatif ou garage et cave.
Chaque logement est équipé d'un système connecté permettant de contrôler depuis son logement ou à distance sur son smartphone les systèmes d'occultation, d'éclairage, du chauffage. Les cuisines des logements T2 sont livrées aménagées.
Le projet tire parti de sa situation exceptionnelle en proposant des vues et des espaces terrasses très bien dimensionnés. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Elixir à Caen : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Sogeprom Normandie
11 boulevard Aristide Briand
14000 CAEN
14000 CAEN
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Elixir à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| 328 000 € | 62.1 m2 | Étage : RDC | : N.E | Réf : B2-01 | Terrasse : 7.59 m2 |
| 332 000 € | 62.64 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B2-12 | Balcon : 7.38 m2 |
| 333 000 € | 62.1 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B2-11 | Balcon : 7.76 m2 |
| 347 000 € | 62.64 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B2-32 | Balcon : 7.38 m2 |
| 349 000 € | 67.52 m2 | Étage : RDC | : S.E | Réf : B2-03 | Terrasse : 6.6 m2 |
| 352 000 € | 62.1 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B2-31 | Balcon : 7.76 m2 |
| 356 000 € | 67.94 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B1-13 | Balcon : 6.16 m2 |
| 363 000 € | 67.94 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B1-33 | Balcon : 6.16 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 139 500 € | (148 700 €) -6.2% | (145 600 €) -4.2% |
| 2 pièces | 193 100 € | (195 200 €) -1.1% | (203 900 €) -5.3% |
| 3 pièces | 275 800 € | (275 800 €) 0% | (277 500 €) -0.6% |
| 4 pièces | 354 800 € | (352 700 €) +0.6% | (360 800 €) -1.7% |
| 5 pièces et + | 441 400 € | (471 000 €) -6.3% | (470 400 €) -6.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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