Saint Léon Colmar - 68

Descriptif : >>> Programme éligible sous conditions à la TVA réduite 10 % grace au mécanisme LLI (TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière) >>> une rentabilité sécurisée par une forte demande locative et un prix d'acquisition inférieur au marché La résidence SAINT LÉON accueillera de beaux appartements modernes de 2 à 5 pièces, prolongés de grandes terrasses et de jardins privatifs en RDC. De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol et en aérien, permettant un stationnement sécurisé et du stockage. La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages, y compris le sous-sol. Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré fin 2025.

Localisation / Commodités : Notre nouveau programme SAINT LÉON s’implantera au 24 rue d’Ostheim à Colmar, au cœur d’un secteur d’habitation paisible, trait d’union entre le centre historique et culturel et la zone d’activité. Ce quartier résidentiel propose tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien : écoles de tous niveaux, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité, professions médicales… 

Prestations : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements : - une chaudière individuelle à condensation de dernière génération - pilotée par un gestionnaire d'énergie programmable - et couplée à un plancher chauffant basse température  intégral - le tout, associé à une excellente isolation extérieure Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble ! - Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation - Plancher chauffant intégral - Isolation extérieure renforcée - Insonorisation supérieure - Terrasses profondes avec dalles sur plots - Vidéophone et porte blindée - Grande baie vitrée dans le séjour - Volets motorisés (fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées) - Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur - Finitions au choix dans notre showroom - Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus) … et bien d’autres

Protection : Sous-sol sécurisé Porte palière blindée Vidéophone Jardin clôturé en rigide Ascenseur accessible depuis le sous-sol

Environnement : Bâtiment basse consommation Isolation thermique extérieur : une enveloppe parfaite est créée autour du bâtiment Plancher chauffant basse température Chaudière individuelle à condensation

Labels : RT 2012

Investissement : La résidence SAINT LÉON à Colmar est éligible au dispositif LLi Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.