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À deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie dans une résidence affichant des performances énergétiques exemplaires. Située à Ferney-Voltaire, nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement innovant, au cadre verdoyant. Découvrez des logements en pierre massive naturelle dans une architecture épurée et élégante. Doublement orientés ou traversants, ces logements avec loggias vous permettront de profiter de la nature environnante ou de vues sur les montagnes.
...Descriptif : À deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie dans une résidence affichant des performances énergétiques exemplaires. Située à Ferney-Voltaire, nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement innovant, au cadre verdoyant. Découvrez des logements en pierre massive naturelle dans une architecture épurée et élégante. Doublement orientés ou traversants, ces logements avec loggias vous permettront de profiter de la nature environnante ou de vues sur les montagnes.
...Localisation / Commodités : Écoles maternelles et primaires / à 5 min. à pied* Centre commercial /à 5 min. en voiture* Supermarché, commerces, poste/ boulangerie à 7 min. à pied* Aéroport de Genève et gare routière / à 10 min. en voiture*
...Prestations : Des prestations raffinées - Logements traversants ou bi-orientés - Brise-soleil orientables à commande électrique dans toutes les pièces de vie - Menuiseries extérieures bois - Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche serviettes - WC suspendus - Sols : carrelage, parquet contrecollé - Pierres apparentes sur les murs porteurs - Peinture blanche - Faïence murale dans les salles de bains
...Protection : - Contrôle d’accès par visiophone et digicode
...Environnement : - RE2020 - Niveau de performance énergétique : Minergie P - Certification : NF HABITAT HQE Niveau Excellent - Intégration de matériaux naturels : pierres naturelles et bois - Gestion facilitée des déchets par l’installation de bornes d’apports volontaires au sein du quartier - Réseau de chaleur urbain - Toiture végétalisée
...Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
...pour le programme Zac Ferney-Geneve Innovation à Ferney-Voltaire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Situé : Ferney-Voltaire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 piècesVoir en détails
RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
LK1 IMMOBILIER
85 Av. de Genève
74000 Annecy
Voir le site : agence-immobiliere-annecy-lk1.com
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