CassiopéeCaen / Fleury-sur-Orne - 14

Descriptif : Cassiopée - Fleury-sur-Orne Découvrez la résidence Cassiopée située Rue de la Liberté à Fleury-sur-Orne à seulement 10 minutes* du centre-ville de Caen. Cette adresse offre un accès direct aux commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires accessibles en 3 minutes* à pied. L'arrêt de tramway T1 « Jean Vilar », situé à 500 mètres*, permet de rejoindre rapidement le centre de Caen et la gare SNCF en moins de 15 minutes*. Des appartements du 2 au 4 pièces avec des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin selon les logements. Le dernier niveau est aménagé en maisons accolées accueillant de spacieux T4 en duplex, véritables maisons sur le toit. Plusieurs logements bénéficient d'une double ou triple orientation, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Des parkings privatifs en sous-sol ainsi que des locaux vélos sécurisés viennent compléter les prestations. *Source : Google Maps

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.