Sarthe 72

Le Mans - loi Pinel / Pinel +Harmonie / le Mans pour investir

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Investissement programme immobilier Harmonie / le Mans

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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le Mans

Investissement immobilier neuf Le Mans

Prix à partir de * : 398 000 €

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NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser! La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

DEMARRAGE DES TRAVAUX! Dernières opportunités! Nouvelle résidence HARMONIE au Mans dans le quartier apprécié de Beaulieu. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à quelques pas de l'hypercentre et des bords de Sarthe. Ecoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Cette future réalisation propose des appartements neufs à vendre, avec extérieurs et places de parking privatives. Les normes thermiques permettent de réduire la consommation d'énergie et d'apprécier un confort de vie été comme hiver. Cette résidence intimiste de seulement 25 logements est desservis par un ascenseur. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser! Pour les investisseurs, possibilité de louer avec le statut LMNP, Nexity vous propose avec option son 'pack mobilier'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Harmonie / le Mans à Le Mans : 4ème trimestre 2025

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« Harmonie / le Mans » en synthèse

Situé : Le Mans
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 398 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Harmonie / le Mans à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 398 000 €)

398 000 €

100.51 m²

Étage : 3

: E

Réf : 132

Terrasse : 33 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mans (72000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	124 700 €	(123 600 €) +0.9%
2 pièces	170 800 €	(170 600 €) +0.1%	(162 300 €) +5.2%
3 pièces	227 400 €	(227 400 €) 0%	(234 000 €) -2.8%
4 pièces	349 800 €	(309 800 €) +12.9%	(314 500 €) +11.2%
5 pièces et +	410 400 €	(410 400 €) 0%	(423 800 €) -3.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Mans (72000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Mans (72000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

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4 pièces à partir de 339 000 €

Appartements neufs
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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 210 600 €

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4 pièces à partir de 309 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 114 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 224 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 264 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 549 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 135 500 €

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3 pièces à partir de 184 100 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 259 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Le Mans - loi Pinel / Pinel +Harmonie / le Mans pour investir

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Coordonnées du vendeur

Prix* et stocks disponibles pour le programme Harmonie / le Mans à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mans (72000)

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