Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Ilot Bergeron pour investir
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Offre valable du 01/06/2024 au 30/06/2024
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 524 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/06/2024 au 30/06/2024 : Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'à 45 000€ de remise! *. Prolongation des jours Quartus, jusqu'au 30 juin! *Remises valables jusqu'au 30 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Profitez des JOURS QUARTUS : Jusqu'à 45 000€ de remise! * LIVRAISON DANS MOINS D'UN AN! Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez une résidence à part, un projet qui a remporté la pyramide d'argent 2023. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, Quartus vous propose une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant-garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain... Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez-nous dès maintenant et profitez de l'expérience 100% digitale par QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.
Balcon, loggia, cellier, terrasse
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ilot Bergeron à Nantes : 1er trimestre 2025
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Ilot Bergeron
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QUARTUS Résidentiel
Voir le site : www.quartus-residentiel.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilot Bergeron à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 524 000 €) | ||
| 524 000 € TTC | 83.24 m2 | Étage : 5 | Réf : 473783308 | Balcon : 40.17 m2 Loggia : 2.66 m2 |
| 569 500 € TTC | 85.05 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 2120171275 | Balcon : 34.53 m2 Loggia : 2.66 m2 |
| 575 300 € TTC | 84.7 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 973741425 | Balcon : 20.23 m2 Loggia : 2.66 m2 |
| 695 300 € TTC | 93.83 m2 | Étage : 6 | Réf : 1380785377 | Balcon : 46.09 m2 Loggia : 2.66 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 899 000 €) | ||
| 899 000 € TTC | 111.9 m2 | Étage : 7 | Réf : 1950309988 | Balcon : 51.44 m2 Loggia : 2.66 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ilot Bergeron
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 700 € | (182 300 €) -9.7% | (178 700 €) -7.8% |
| 2 pièces | 218 200 € | (220 600 €) -1.1% | (237 400 €) -8.1% |
| 3 pièces | 316 600 € | (320 900 €) -1.3% | (348 600 €) -9.2% |
| 4 pièces | 453 700 € | (481 900 €) -5.9% | (487 700 €) -7% |
| 5 pièces et + | 642 400 € | (630 800 €) +1.8% | (667 600 €) -3.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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