Charente-Maritime 17
La Rochelle / Nieul-sur-Mer - loi LMNP / LMPLe Domaine de Maillezais pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Le Domaine de Maillezais
Le Domaine de Maillezais
Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer
Prix à partir de * : 261 000 €Appartements du T2 au T5 éligibles PINEL.
Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Appartements neufs, cadre paisible au bord de l'océan et tout proche de la ville *** TRAVAUX EN COURS *** Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle. Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages. Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts, dernière année pour en profiter. Renseignez-vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € | 43.7 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4303 | Balcon : 4 m2 |
| 261 002 € | 44.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4204 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 288 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 288 001 €) | ||
| 288 001 € | 60.1 m2 | : E | Réf : 4002 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 8 m2 |
| 296 000 € | 61.6 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4105 | Balcon : 4 m2 |
| 297 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4101 | Balcon : 15 m2 |
| 300 000 € | 61.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4109 | Balcon : 15 m2 |
| 302 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1107 | Balcon : 15 m2 |
| 302 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 8 m2 |
| 305 000 € | 59.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4205 | Balcon : 15 m2 |
| 308 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4207 | Balcon : 8 m2 |
| 313 000 € | 61.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 313 000 € | 59.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4201 | Balcon : 15 m2 |
| 324 000 € | 60.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4102 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 529 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 001 €) | ||
| 529 001 € | 104 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1304 | Terrasse : 35 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Le Domaine de Maillezais
Le Domaine de Maillezais
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Poitou-Charentes !
Actuellement 1 programme immobilier avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investissement locatif Nieul-sur-Mer17
Nieul-sur-Mer C1
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Nieul-sur-Mer C1, programme immobilier neuf à Nieul-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Nieul sur Mer, à 10 minutes de la Rochelle, entre nature et vie citadine, à proximité du coeur de ville et de la plage! ...
Programme investissement La Rochelle17
Villa Dumont
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Villa Dumont, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche tous commerces centre ville
Investissement programme immobilier La Rochelle17
Paludiers
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Paludiers, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans le quartier de Rompsay, très proche du centre ville, vous disposez des commodités à pied, des transports pour vous rendre rapidement vers les centres commerciaux ou à vélo et à pied sur le Vieux Port
Investissement immobilier La Rochelle17
Celeste
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Celeste, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme éligible à la loi PINEL. À 10 minutes à vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence CELESTE est située dans un quartier calme avec toutes les commodités et la gare à ...
Investir La Rochelle17
La Rochelle C1
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
La Rochelle C1, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre la Rochelle, entre nature et vie citadine, A 10 minutes en vélo du Vieux Port! <br>Cette magnifique résidence, proposera des ...
Immobilier pour investir Lagord17
Lagord M1
Dispo : 5 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Lagord M1, programme immobilier neuf à Lagord, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette nouvelle construction immobilière vise à fournir un environnement de vie plaisant et douillet à Lagord, près de l'Île de Ré. Elle est constituée de trois immeubles de quatre niveaux, offrant ...
Investir dans le neuf Saint-Pierre-d'Oléron17
Stella Maris
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Stella Maris, programme immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Oléron, composé d'un ensemble de maisons neuves. JOURNÉES PORTES OUVERTES, LES JEUDIS 11 ET 25 AVRIL 2024! Rendez-vous à l'Ile d'Oléron : UNE MAISON AMENAGÉE 4 pièces avec jardin, terrasse et parking à découvrir! Adresse : 44 Route des ...
Défiscalisation immobilière La Rochelle17
Calypso TR2
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Calypso TR2, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du coeur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. <br>CALYPSO TR2 ...
Voir nos 2 programmes immobiliers neufs d'investissement à Nieul-sur-Mer
Investir en Poitou-Charentes
Les infos de l'immobilier neuf en Charente-Maritime 17
VIDÉO : Immobilier neuf La Rochelle : investir sur la façade atlantique
Dans une courte et rapide vidéo, découvrez le potentiel de l'immobilier neuf à La Rochelle, station touristique majeure de l'Atlantique.
