Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Loir'Idyl pour investir
Travaux en cours
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 279 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A seulement quelques minutes du centre ville
ORLÉANS BORD DE LOIRE, LIVRAISON IMMÉDIATE, DERNIÈRES OPPORTUNITÉS. Le programme immobilier neuf "LOIR'IDYL" se compose de 59 logements de standing allant du T2 au T4. Il se situe à Orléans, en bord de Loire, aux portes du centre ville historique. Sa situation géographique est idéale car il se situe proche de toutes commodités (commerces, écoles, marché de la Madeleine...) et très bien desservi avec un arrêt de tramway et de bus à 5 minutes à pied. Le programme offre une vue exceptionnelle sur la Loire. Vous pourrez jouir d'un cadre de vie agréable en bord de Loire avec tous les avantages du centre-ville. Investissez ou achetez dans l'immobilier neuf et bénéficiez des avantages de la loi Pinel.
- Balcon ou terrasse pour chaque logement, - Jardin à usage privatif au RDC (selon les logements), - Chaudière individuelle gaz à condensation, - Volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Parquet contrecollé dans séjour et chambres et carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau, - Placards aménagés, - Stationnement privatif sécurisé en sous sol...
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Loir'Idyl à Orléans : 4ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
45100 Orleans
Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Loir'Idyl à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 656 € | 51 984 € | 60 648 € |
| (Simulation pour un prix de 288 800 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Loir'Idyl
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 143 100 € | +2.2% (140 000 €) |
-7.8% (155 200 €) |
| 2 pièces | 215 500 € | +7.9% (199 700 €) |
+7% (201 400 €) |
| 3 pièces | 266 800 € | +4.7% (254 800 €) |
+5.2% (253 600 €) |
| 4 pièces | 400 900 € | +0.5% (398 800 €) |
+5.3% (380 700 €) |
| 5 pièces et + | 736 400 € | +19.7% (615 400 €) |
+27.6% (577 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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