Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Marceau pour investir
Lancement commercial
Documentation gratuite
Villa Marceau
Villa Marceau
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 169 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence se situe à proximité immédiate de la station de tramway "Mouillère" et à 5 minutes du centre ville d'Orléans. De plus, Villa Marceau, il se situe proche de toutes commodités ce qui facilite la vie des résidents.
Situé dans le quartier Saint Marceau à Orléans sud, le programme immobilier neuf " Villa Marceau" propose 46 logements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif ainsi que de places de parking sécurisées en sous sol ou aériennes. Inspirée de l'architecture historique du quartier st Marceau, la résidence "Villa Marceau" dégage un côté villégiature et apaisant. Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, la résidence "Villa marceau" offre de nombreux atouts à ses habitants.
- Carrelage de grande dimension ou parquet, - meuble salle de bain suspendu, - Faîence toute hauteur, - Receveur de douche 100% français, - Paroi de douche vitrée, - Pompe à chaleur collective...
Résidence très sécurisée
Le programme immobilier neuf Villa Marceau favorise la qualité environnementale.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Marceau à Orléans : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
45100 Orleans
Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Marceau à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 388 € | 30 582 € | 35 679 € |
| (Simulation pour un prix de 169 900 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 988 € | 44 982 € | 52 479 € |
| (Simulation pour un prix de 249 900 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Villa Marceau
Villa Marceau
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 143 100 € | +2.2% (140 000 €) |
-7.8% (155 200 €) |
| 2 pièces | 215 500 € | +7.9% (199 700 €) |
+7% (201 400 €) |
| 3 pièces | 266 800 € | +4.7% (254 800 €) |
+5.2% (253 600 €) |
| 4 pièces | 400 900 € | +0.5% (398 800 €) |
+5.3% (380 700 €) |
| 5 pièces et + | 736 400 € | +19.7% (615 400 €) |
+27.6% (577 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !
Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investissement locatif Orléans45
154 Saint-Marc
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
154 Saint-Marc, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNEES PORTES OUVERTES LES 12 & 13 JUILLET : VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN DECORE SUR RDVEMMENAGEZ CET AUTOMNE. DERNIERES OPPORTUNITES 3 & 4 PIECES NEUFS ORIENTES PLEIN SUD. TRAVAUX EN COURS. Quartier SAINT-MARC, à 3 min des ...
Investissement programme immobilier Orléans45
Loir'Idyl
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Loir'Idyl, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A seulement quelques minutes du centre ville
Investissement immobilier Orléans45
Loir'Idyl - Orleans
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Loir'Idyl - Orleans, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 20 MIN. À PIED DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE, la résidence LOIR'IDYL est bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.) et se trouve à proximité ...
Programme investissement Orléans45
Appartement Terrasse 121m²
Dispo : 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Appartement Terrasse 121m², programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu ...
Investir dans le neuf Orléans45
Orléans M1
Dispo : 3, 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Orléans M1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd'hui une ambiance ...
Acheter pour louer Orléans45
Intemporel
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Intemporel, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SITE EXCEPTIONNEL : NOUVEAU, EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. ELIGIBLE PINEL +Au coeur d'un parc de 7 500 m² de nature préservée, découvrez la nouvelle résidence "Intemporel" ...
Défiscalisation immobilière Orléans45
Villa Marceau
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. ...
Immobilier pour investir Orléans45
Plaisance / Orleans Metropole
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Plaisance / Orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez votre futur logement meublé et décoré! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de ...
Voir nos 21 programmes immobiliers neufs d'investissement à Orléans
