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Livraison été 2025, travaux en cours, idéale pour un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP ou Pinel pour la rentrée prochaine, Situé à Orléans quartier Saint Marceau, quartier prisé d’Orléans à 200 m de l’arrêt de tramway " st marceau" Le programme immobilier " So Study" est une résidence étudiante de 271 logements qui se déploie en 2 bâtiments, le bâtiment A de 165 logements allant du studio au T3, et le second immeuble Bâtiment B de 106 logements allant du studio au T2, spécialement conçus pour s'adapter au mode de vie des étudiants. La situation géographique de la résidence "So Study" est particulièrement avantageuse, étant située au pied du Tramway. Cela lui confère un emplacement stratégique, à mi-chemin entre les campus universitaires, le centre-ville, et offre un accès pratique aux commerces et services locaux. En plus de son emplacement idéal, la résidence vise à simplifier la vie des étudiants en leur offrant des services essentiels. Cela inclut l'entretien des parties communes, un mobilier complet dans les logements pour faciliter le travail et la détente, une salle de restauration commune, ainsi qu'un local dédié au stationnement des vélos. Un autre avantage est la possibilité d'opter pour le statut fiscal de loueur en meublé. Cette option offre des avantages fiscaux spécifiques pour les investisseurs, renforçant ainsi l'attrait de "So Study" en tant qu'investissement immobilier destiné au marché étudiant.
Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2 piècesVoir en détails
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
pour le programme So Study à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
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Studio / 1 pièce | 136 000 € | -6.4% (145 300 €) |
-7.4% (146 900 €) |
2 pièces | 189 700 € | -3.1% (195 700 €) |
-4.2% (198 100 €) |
3 pièces | 287 000 € | +4.7% (274 200 €) |
+9.4% (262 300 €) |
4 pièces | 429 500 € | +3.1% (416 500 €) |
+8.5% (395 800 €) |
5 pièces et + | 691 000 € | -2.8% (710 600 €) |
+1.1% (683 600 €) |
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