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Pulse Orvault - 44

Dernières opportunités
Appart Orvault
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Programme immobilier neuf Orvault

Prix à partir de * : 192 000 €

Descriptif : Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours.Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Pulse : 1er trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Pulse à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 192 000 €
Infos PTZ
192 000 €
41.45 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : A101
197 000 €
43.05 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : A303
198 000 €
41.78 m2
Étage : 4
: Sud/Ouest
Réf : A402
Appartement 3 pièces  à partir de 238 000 €
Infos PTZ
238 000 €
59.45 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : A103
256 000 €
63.93 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : A106
258 000 €
63.93 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : A206
  • Tout savoir sur le PTZ

« Pulse » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Voir le site : marignan-immobilier.com

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    2 pièces à partir de 188 900 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

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