Seine-Saint-Denis 93
Saint-Denis - loi Pinel / Pinel +Apogee pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeOffres du moment VINCI Immobilier
Offre valable du 02/10/2023 au 31/07/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Denis
Prix à partir de * : 247 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU SAINT-DENIS : Remise de 5 000 €/pièce sur les 3 et 4 pièces + Frais de notaire offerts jusqu'au 31/05/2024 inclus (sous conditions). Résidence Apogée - au coeur du village des Athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D) mise en service mi-2024. Cette résidence s'insèrera dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueillera de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée sera un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au coeur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profiteront de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offrira un panorama unique sur Paris et alentours. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Place de parking, éligible pack cuisine.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Apogee à Saint-Denis : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Apogee
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VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Apogee à Saint-Denis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 640 € | 44 460 € | 51 870 € |
| (Simulation pour un prix de 247 000 €) | ||
| 247 000 € | 30.3 m2 | Étage : 10 ème étage | Réf : A1A1102 | Terrasse : 4.5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 337 000 €) | ||
| 337 000 € | 45 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1A2042 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 343 000 € | 45 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1A2062 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 346 000 € | 45 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : A1A2072 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 349 000 € | 45 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : A1A2082 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 356 000 € | 45 m2 | Étage : 10 ème étage | Réf : A1A2102 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 358 000 € | 43.9 m2 | Étage : 15 ème étage | Réf : A1A2152 | Terrasse : 10.9 m2 |
| 359 000 € | 45 m2 | Étage : 11 ème étage | Réf : A1A2112 | Terrasse : 11.1 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) | ||
| 419 000 € | 69.4 m2 | Étage : 2/3 ème étage | Réf : A1A2026 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 424 000 € | 69.4 m2 | Étage : 4/5 ème étage | Réf : A1A2045 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 430 000 € | 69.5 m2 | Étage : 6/7 ème étage | Réf : A1A2063 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 453 000 € | 70.8 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1A2031 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 458 000 € | 70.8 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1A2051 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 461 000 € | 70.8 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1A2061 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 463 000 € | 70.8 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : A1A2071 | Terrasse : 22.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 480 000 €) | ||
| 480 000 € | 86.3 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A1A1001 | Terrasse : 9.7 m2 |
| 523 000 € | 86.2 m2 | Étage : 11 ème étage | Réf : A1A1111 | Terrasse : 9.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Apogee
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Denis (93200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 260 300 € | ||
| 3 pièces | 324 900 € | ||
| 4 pièces | 376 500 € |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Denis (93200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Denis (93200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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