Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Aubervilliers ?

À Aubervilliers, 14 programmes immobiliers neufs sont actuellement disponibles sur notre site.

L'offre se compose notamment de :

11 programmes avec appartements neufs 2 pièces

13 programmes avec appartements neufs 3 pièces

13 programmes avec appartements neufs 4 pièces

5 programmes avec appartements neufs 5 pièces et plus

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 14 programmes à Aubervilliers, 1 est livrable immédiatement, les autres entre 2ème trimestre 2027 et 2ème trimestre 2029.

Quel est le prix de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300), et comment évolue-t-il ?

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	209 800 €	+1.9% (205 900 €)	+4.2% (201 400 €)
2 pièces	245 600 €	+0.4% (244 500 €)	-0.5% (246 900 €)
3 pièces	305 200 €	+0.2% (304 700 €)	+0.7% (303 100 €)
4 pièces	358 300 €	-0.6% (360 600 €)	-1.8% (364 700 €)
5 pièces et +	487 100 €	-2.2% (498 200 €)	+2.7% (474 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

À Aubervilliers, le 4 pièces recule de 1.8% sur 6 mois quand le studio progresse de 4.2%.

Réussir votre achat immobilier neuf à Aubervilliers

L'arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express d'ici 2031 devrait donner un nouveau souffle aux projets d'immobilier neuf d'Aubervilliers.@Grand Paris Express

Aux portes de Paris, découvrez pourquoi Aubervilliers, ville en plein essor de Seine-Saint-Denis, constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans l’immobilier neuf.

Située aux portes de Paris, Aubervilliers séduit de plus en plus d’investisseurs grâce à sa transformation urbaine, ses nouveaux projets de transports et son dynamisme économique. Limitrophe du 18e et du 19e arrondissements de la capitale, cette commune de Seine-Saint-Denis bénéficie d’un emplacement stratégique dans le cadre du Grand Paris.

Une accessibilité renforcée par les transports et la futur ligne 15 Est du Grand Paris Express

Longtemps enclavée, Aubervilliers est aujourd’hui mieux connectée que jamais. La ligne 12 du métro a été prolongée jusqu’à Mairie d’Aubervilliers en 2022, mettant le centre-ville à seulement 20 minutes de Paris Saint-Lazare. D’ici 2031, la ligne 15 Est du Grand Paris Express viendra compléter l’offre avec deux nouvelles gares : Fort d’Aubervilliers et Mairie. Résultat : des connexions express vers La Défense, Roissy-CDG ou encore Pont de Sèvres.

À cela s’ajoutent :

- Le RER B, une quinzaine de lignes de bus et plusieurs stations Vélib’
- Des projets immobiliers liés aux nouvelles gares du Grand Paris Express (ex : 67 logements et 250 m² de commerces à Mairie d'Aubervilliers)

Une ville en pleine mutation économique et universitaire

Aubervilliers est un moteur économique du nord parisien avec plus de 30 000 emplois et 1 800 entreprises privées. Grands groupes (Veolia, Chanel, Saint-Gobain, Hugo Boss) et PME cohabitent, notamment dans l’import-export, l’audiovisuel ou les télécoms. Le centre commercial Le Millénaire et les studios de télévision de la Seine-Saint-Denis renforcent l’attractivité du territoire.

Côté enseignement supérieur, le Campus Condorcet, surnommé le « Harvard français », accueille déjà des milliers d’étudiants et chercheurs en sciences humaines. Il constitue une opportunité majeure pour les investisseurs en meublés étudiants ou en colocation.

Centre-ville, Porte et Fort d'Aubervilliers, trois quartiers à fort potentiel pour investir

- Centre-ville : rénovation en cours, arrivée de la ligne 15, nombreux commerces et sièges sociaux.
- Porte d’Aubervilliers : quartier moderne et dynamique avec logements neufs, canal Saint-Denis et siège de Veolia.
- Fort d’Aubervilliers : écoquartier en construction, centre aquatique, ligne 7 et future gare du Grand Paris.

Avec plus de 40 % de sa population âgée de moins de 30 ans et de nombreux projets d’envergure, Aubervilliers représente une opportunité à fort rendement locatif dans le neuf.

3 Bonnes raisons d'acheter neuf à Aubervilliers

1800 appartements neufs dans l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers

Lancé en 2014, l’écoquartier du Fort d’Aubervilliers, est en pleine transformation depuis 2022. Il incarne l’un des projets immobiliers les plus importants du nord parisien. Sur 36 hectares de friche urbaine, environ 1 800 logements neufs verront le jour, dont 30% de logements sociaux, répartis en trois tranches. La première phase, en cours, prévoit 900 logements (45% sociaux) et un groupe scolaire de 12 classes. La seconde intégrera également 900 logements, mais avec une part réduite de logements sociaux, et valorisera 13 hectares d’espaces verts autour du site historique du fort. Un nouveau quartier durable, verdoyant et bien connecté, à forte attractivité résidentielle.

Devenir propriétaire dans un programme neuf au pied d'une gare du Grand Paris Express

Acheter un logement neuf à proximité des futures gares Mairie d’Aubervilliers et Fort d’Aubervilliers, toutes deux desservies par la ligne 15 du Grand Paris Express dès 2031, constitue une opportunité stratégique. Ces gares, qui accueilleront chacune jusqu’à 70 000 voyageurs par jour, permettront des connexions rapides vers La Défense (20 min) ou Roissy-CDG (25 min). Autour de ces nouveaux hubs, des projets immobiliers d’envergure voient le jour, intégrant logements neufs, commerces et services. Un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs, dans des quartiers appelés à devenir des pôles majeurs du nord parisien.

Métamorphose en vue pour le quartier La Villette - Quatre Chemins

À partir d’août 2025, Aubervilliers entame la métamorphose du quartier La Villette - Quatre Chemins, dans le cadre du NPNRU. Ce vaste chantier prévoit d’ici 2030 la rénovation de près de 930 logements, la démolition de 270 autres, ainsi que la création de nouvelles voiries et infrastructures. Un tournant majeur pour ce secteur construit dans les années 1970, longtemps resté enclavé.

14 programmes immobiliers neufs à Aubervilliers