Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Apogee

Programme immobilier neuf Saint-Denis (93)

Prix à partir de * : 240 000 €Commercialisation
Appart Saint-Denis
Offre promotionnelle pour ce programmeProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !Offre valable du 01/03/2026 au 31/03/2026

LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s’insère dans l’écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d’espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l’acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Apogee : 4ème trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Apogee à Saint-Denis :

Appartement  1 pièce  à partir de 240 000 €
240 000 €
27.9 m2
Étage : 9
:
Réf : A1C3091
250 000 €
29.5 m2
Étage : 7
:
Réf : A1C3071
Appartement  2 pièces  à partir de 362 000 €
362 000 €
43.9 m2
Étage : 13
:
Réf : A1A2132
Appartement  5 pièces  à partir de 498 000 €
498 000 €
101.1 m2
Étage : 1
:
Réf : A1C3012
  • Tout savoir sur le PTZ

« Apogee » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Denis

Surfaces disponibles : 1, 2, 5 pièces

Prix : À partir de 240 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

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Voir le site : vinci-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Denis (93200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 192 200 €
+3.7%
(185 300 €)
-8%
(209 000 €)
2 pièces 238 900 €
+2.3%
(233 600 €)
-7.8%
(259 200 €)
3 pièces 285 400 €
+8.3%
(263 500 €)
-11.8%
(323 600 €)
4 pièces 349 300 €
+8%
(323 500 €)
-0.8%
(352 200 €)
5 pièces et + 507 100 €
+9.7%
(462 400 €)
+8.2%
(468 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Denis (93200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Denis (93200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    3 pièces à partir de 357 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    2 pièces à partir de 192 680 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028