Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Coeur Ocean pour investir
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Documentation gratuite
Coeur Ocean
Coeur Ocean
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 212 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LIVRAISON 2024. VENEZ VISITEZ ET PROFITEZ DE NOS OFFRES SPÉCIALES : NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! *
EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Quartier du Jardin des Plantes à deux pas du centre-ville
38 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, avec ses villas et ses rues calmes. Partez à la rencontre des producteurs locaux des Halles Centrales qui forment le plus grand marché de la ville. Vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du bd Wilson.
- Appartements du studio au 4 pièces avec prestations de qualité à visiter sur RDV
Contact commercial :
Christine ARHAY- LE MESTRE : - arc44@groupearc.fr
Espace de vente : 25 avenue de la République à St Nazaire
Retrouvez la maquette 3D d programme sur le lien :
https : //www.groupearc.fr/immobilier-neuf/coeur-ocean
Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30 juin 2024.
(Ref.2541779)
EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Quartier du Jardin des Plantes à deux pas du centre-ville
38 Rue de Pornichet à Saint-Nazaire
Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, avec ses villas et ses rues calmes. Partez à la rencontre des producteurs locaux des Halles Centrales qui forment le plus grand marché de la ville. Vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du bd Wilson.
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Espace de vente : 25 avenue de la République à St Nazaire
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Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30 juin 2024.
(Ref.2541779)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coeur Ocean à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
GROUPE ARC
25 Avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
25 Avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Ocean à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 440 € | 38 160 € | 44 520 € |
| (Simulation pour un prix de 212 000 €) | ||
| 212 000 € | 36.96 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : C101 | Balcon : 2.05 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 43.18 m2 | : Sud | Réf : C001 | Terrasse : 7.53 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 800 € | 52 200 € | 60 900 € |
| (Simulation pour un prix de 290 000 €) | ||
| 290 000 € | 56.49 m2 | : Sud | Réf : D002 | Terrasse : 3.62 m2 |
| 330 000 € | 56.97 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D104 | Balcon : 4.11 m2 |
| 340 000 € | 58.92 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D201 | Balcon : 4.01 m2 |
| 350 000 € | 61.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : C204 | Balcon : 7.90 m2 |
| 350 000 € | 66.81 m2 | : Ouest | Réf : C004 | Terrasse : 20.11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 477 000 €) | ||
| 477 000 € | 80.87 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : C404 | Balcon : 6.75 m2 |
| 507 000 € | 80.99 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : C504 | Balcon : 6.75 m2 |
| 537 000 € | 91.44 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : C301 | Balcon : 10.53 m2 |
| 567 000 € | 91.44 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : C401 | Balcon : 10.51 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 179 600 € | (172 600 €) +4.1% | (155 300 €) +15.6% |
| 2 pièces | 220 900 € | (224 000 €) -1.4% | (253 900 €) -13% |
| 3 pièces | 281 800 € | (301 200 €) -6.4% | (304 800 €) -7.5% |
| 4 pièces | 388 500 € | (379 300 €) +2.4% | (412 700 €) -5.9% |
| 5 pièces et + | 697 100 € | (641 900 €) +8.6% | (578 100 €) +20.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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