Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Lisière du Parc

Programme immobilier neuf Toulouse (31)

Prix à partir de * : 160 000 €
Appart Toulouse
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Au cœur de l’écoquartier très recherché de la Cartoucherie, cette résidence neuve profite d’un emplacement stratégique à Toulouse. Véritable lieu de vie, le quartier séduit par son dynamisme et sa convivialité : commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs, Jardin de Paris et célèbres Halles de la Cartoucherie rythment le quotidien. L’hypercentre toulousain reste rapidement accessible, tout comme les grands axes routiers. La ligne T1 du tramway, située à deux pas, facilite chaque déplacement. Intégrée dans un environnement verdoyant, la résidence adopte une architecture contemporaine élégante, pensée pour s’harmoniser avec son cadre résidentiel. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets. Les intérieurs révèlent des agencements optimisés et fonctionnels. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s’ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. Les prestations renforcent le confort : cuisine et salle de bain aménagées, volets roulants motorisés, réseau de chaleur urbain, visiophone. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfaits pour profiter du soleil occitan. Des stationnements en sous-sol sécurisé complètent cette adresse idéale pour habiter ou investir à Toulouse. Découvrez également nos 131 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Lisière du Parc : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Lisière du Parc à Toulouse :

Appartement  1 pièce  à partir de 160 000 €
Appartement  2 pièces  à partir de 211 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 279 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 376 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Lisière du Parc » EN SYNTHÈSE

Situé : Toulouse

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 160 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000

Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 164 200 €
-4.1%
(171 300 €)
-12.9%
(188 600 €)
2 pièces 197 300 €
-2.2%
(201 800 €)
-8.3%
(215 100 €)
3 pièces 269 500 €
-3.4%
(279 000 €)
-8%
(292 900 €)
4 pièces 393 200 €
-3.3%
(406 500 €)
-7.9%
(426 700 €)
5 pièces et + 661 600 €
+1.6%
(650 900 €)
+8.1%
(611 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Toulouse 31000

Surnommée la Ville rose, Toulouse attire investisseurs et nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, étudiant et urbain. Acheter un logement neuf à Toulouse, c’est miser sur une ville en plein essor où la demande reste soutenue et l’avenir prometteur.
•    Une métropole en forte croissance : plus de 514 000 habitants sur 118 km², soit la commune française qui a le plus gagné d’habitants entre 2017 et 2023 (+35 000). Toulouse Métropole rassemble 37 communes et plus de 840 000 habitants quand l’aire urbaine devrait dépasser les 1.5 million d’habitants d’ici 2030.
•    Un bassin économique attractif : Airbus, Aérospatial, Météo France… Toulouse est le premier pôle aéronautique mondial, générant emploi et attractivité résidentielle.
•    Un marché locatif dynamique : avec 120 000 étudiants chaque année, les logements neufs offrent des revenus locatifs stables et un faible taux de vacance.
•    Des écoquartiers et projets d’avenir : ville pionnière des écoquartiers (Andromède, La Cartoucherie, Toulouse Aérospace) en attendant Grand Matabiau avec ses 3 000 logements neufs, son hub multimodal et l'arrivée de la LGV Bordeaux-Toulouse en 2032.
Habiter neuf à Toulouse, c’est investir dans une métropole dynamique, innovante et durable.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

Actuellement 16 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026