Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Le Clos Jean Moulin pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 31/05/2024 au 14/07/2024
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 217 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.
Les avantages A environ 1/4 h du centre-ville d'AngersUne petite résidence intimiste de 27 appartements seulementPrix maîtrisés réservés aux primo-accédants (sous conditions de ressources)Ecoles et CHU d'Angers à proximitéPour les loisirs, balades sur les rives de la Maine Les prestations Parkings en sous-solLocaux vélosRE2020 (Réglementation Environnementale 2020) assurant un logement moins énergivore et plus frais en été
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Jean Moulin à Angers : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Le Clos Jean Moulin
Le Clos Jean Moulin
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Jean Moulin à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 040 € | 39 060 € | 45 570 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 41.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 006 |
| 240 600 € | 44.65 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : 104 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 556 € | 39 834 € | 46 473 € |
| (Simulation pour un prix de 221 300 €) | ||
| 221 300 € | 68.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 101 |
| 256 600 € | 60 m2 | : Nord/Ouest | Réf : 001 | Balcon : 6.5 m2 |
| 299 900 € | 62.3 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 302 |
| 310 000 € | 64.05 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 303 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 386 800 €) | ||
| 386 800 € | 85.15 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 304 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Clos Jean Moulin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 167 900 € | -1.4% (170 300 €) |
+10% (152 600 €) |
| 2 pièces | 217 200 € | +3.5% (209 800 €) |
+7.6% (201 900 €) |
| 3 pièces | 275 500 € | -1.7% (280 400 €) |
+7.4% (256 400 €) |
| 4 pièces | 382 200 € | +1.6% (376 100 €) |
+9.5% (349 100 €) |
| 5 pièces et + | 391 700 € | -0.1% (392 100 €) |
+10.3% (355 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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Dispo : 2, 3 pièces
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