Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Villas Malbec pour investir
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Documentation gratuite
Les Villas Malbec
Les Villas Malbec
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 384 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAUTE : Résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au coeur de Bordeaux. 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif
9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon
Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins
Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean
Stationnement souterrain
Panneaux solaires et potager partagé
Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises
OFFRE LIMITÉE : Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 30 juin uniquement! Une résidence intimiste au coeur de Bordeaux Nichées derrière un porche, à l'abri des regards, Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au coeur du quartier prisé et dynamique de Nansouty. Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c'est possible Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville! Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c'est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux
9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon
Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins
Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean
Stationnement souterrain
Panneaux solaires et potager partagé
Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises
OFFRE LIMITÉE : Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 30 juin uniquement! Une résidence intimiste au coeur de Bordeaux Nichées derrière un porche, à l'abri des regards, Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au coeur du quartier prisé et dynamique de Nansouty. Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c'est possible Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville! Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c'est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux
Balcon, parking, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Villas Malbec à Bordeaux : 2ème trimestre 2026
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REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas Malbec à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 000 €) | ||
| 384 000 € TTC / Parking compris | 69.24 m2 | : S | Réf : 5811_B001 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 29 m2 |
| 514 000 € TTC / Parking compris | 98.79 m2 | : S | Réf : 5811_B002 | Balcon : 3.55 m2 Terrasse : 9.6 m2 Jardin : 20.88 m2 |
| 520 000 € TTC / Parking compris | 100.45 m2 | : S | Réf : 5811_B003 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 20.26 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 406 000 €) | ||
| 406 000 € TTC / Parking compris | 81.59 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 5811_D103 | Terrasse : 5.53 m2 |
| 494 000 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | : NE | Réf : 5811_D002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 121.09 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 436 000 €) | ||
| 436 000 € TTC / Parking compris | 87.02 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 5811_A103 | Balcon : 4.8 m2 |
| 453 000 € TTC / Parking compris | 90.03 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 5811_A101 | Balcon : 7.37 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Villas Malbec
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 197 500 € | (198 700 €) -0.6% | (211 700 €) -6.7% |
| 2 pièces | 253 200 € | (250 700 €) +1% | (250 100 €) +1.2% |
| 3 pièces | 364 900 € | (364 700 €) +0.1% | (371 800 €) -1.9% |
| 4 pièces | 448 300 € | (442 700 €) +1.3% | (450 800 €) -0.6% |
| 5 pièces et + | 602 200 € | (593 100 €) +1.5% | (623 400 €) -3.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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